РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года г. Новоалександровск

Новоалександровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,

при секретаре Грицюке С.А.,

с участием адвоката Румынина Н.В., представившего удостоверение (номер) и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоряна А.Д. и Григорян К.Ю. к Казьмину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Григорян А.Д. и Григорян К.Ю. обратились в суд с иском к Казьмину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). Указывают, что по договору купли-продажи недвижимости от (дата), они приобрели в собственность жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по (адрес). Ответчик по делу Казьмин А.В. зарегистрирован в данном домовладении с (дата). После продажи домовладения выехал за пределы С. края, и место его нахождения им неизвестно. Между ними была устная договоренность, что в (дата) он добровольно снимется с регистрационного учета, но так и не выписался. Считают, что их права как собственников недвижимого имущества нарушены. Просят признать Казьмина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

В судебном заседании истцы - Григорян А.Д. и Григорян К.Ю. поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Казьмина А.В., назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ определением районного суда от (дата) в связи с неизвестностью места нахождения ответчика адвокат Румынин Н.В., законных оснований возражать против рассмотрения гражданского дела по существу не имел.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено по делу домовладение (адрес), числится за истцами – Григорян А.Д. и Григорян К.Ю. по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество – (серия, номер) от (дата) и (серия, номер) от (дата).

Ответчик Казьмин А.В., был зарегистрирован (дата) по указанному адресу, однако в жилом помещении фактически не проживал, переехал на другое постоянное место жительства, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, с истцами общего хозяйства он не ведет, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Он не являлся и не является членом семьи истцов, собственника жилого помещения, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в их домовладении с истцами не заключал, каких–либо законных оснований пользоваться жилой площадью истцов и быть зарегистрированным в их домовладении не имеет. Оснований для возложения обязанности на собственников жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования домовладением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григоряна А.Д. и Григорян К.Ю. к Казьмину А.В. удовлетворить.

Признать Казьмина А.В. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья пп Н.А. Акулинин

Копия верна Н.А. Акулинин