РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 26 марта 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Исаевой Ю.А.

с участием представителя ответчика - адвоката Белевцевой Л.Н., представившей удостоверение № 79 и ордер № 073562 от 22.03.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова М.Н. к Забелло К.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юшков М.Н. обратился в суд с иском к Забелло К.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: (АДРЕС) на основании договора купли – продажи от (ДАТА) года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. (ДАТА) года по просьбе дочери, с его согласия, в принадлежащей ему квартире, был зарегистрирован Забелло К.Г. С (ДАТА) ответчик не проживает в квартире, место его проживания истцу неизвестно. Ответчик родственником Юшкова М.Н. не является. Соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиком он не заключал. Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему осуществлять его права как собственника. Решить данный вопрос иначе как через суд он возможности не имеет. На основании изложенного просит признать Забелло К.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (АДРЕС).

В судебном заседании истец Юшков М.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Для защиты интересов ответчика Забелло К.Г., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Белевцева Л.Н.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Адвокат Белевцева Л.Н. пояснила, что у нее нет законных оснований оспаривать исковые требования Юшкова М.Н., поэтому просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Юшкова М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу (АДРЕС), с (ДАТА) зарегистрирован Забелло К.Г., о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.

Юшков М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (АДРЕС) на основании договора купли – продажи от (ДАТА) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии (НОМЕР) от (ДАТА) года.

В соответствии со справкой администрации Краснозоринского сельсовета, Новоалександровского района, Ставропольского края Забелло К.Г., (ДАТА РОЖДЕНИЯ), зарегистрирован по адресу: (АДРЕС), но фактически в данной квартире не проживает с (ДАТА) и по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Забелло К.Г. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Забелло К.Г. права пользования либо договор найма на квартиру, расположенную по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юшкова М.Н. к Забелло К.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Забелло К.Г., (ДАТА) рождения, прекратившим право пользования квартирой (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.П. Белокопытов