РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 03 мая 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Исаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маньшина П.И. к администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Маньшин П.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что (ДАТА) он и К.Г.Н., действующий от имени и в интересах О.Л.А., заключили договор продажи недвижимости, согласно которому он приобрел в собственность земельный участок и жилой дом со служебными постройками и сооружениями по адресу: (АДРЕС). Право собственности в свое время зарегистрировано не было. 13.08.2007 года О.Л.А. умерла, в связи с чем надлежащим образом оформить документы не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями и земельный участок по адресу: (АДРЕС).

В судебном заседании Маньшин П.И., исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Маньшина П.И. признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Новоалександровского отдела УФРС кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит рассматриваемый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором продажи недвижимости от (ДАТА) Маньшин П.И. приобрел у О.Л.А. жилой дом со служебными постройками и сооружениями и земельный участок по адресу: (АДРЕС).

Согласно п. 3 указанного договора недвижимость оценивается по соглашению и продается за (СУММА) рублей, расчет произведен полностью, все условия договора выполнены до его подписания.

Таким образом, следует признать, что обязательства по сделке исполнены ее сторонами, а потому договор признается исполненным.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от 24.03.2012 года и справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоалександровского филиала собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на настоящий момент является О.Л.А. Собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, также числится О.Л.А.

Согласно справке администрации МО Григорополисского сельсовета МаньшинП.И. по адресу: (АДРЕС) была зарегистрирована О.Л.А., умершая (ДАТА), в данное время по указанному адресу никто не зарегистрирован.

В соответствии с копий актовой записи о смерти О.Л.А. умерла (ДАТА) года.

Из этого следует, что согласно договору продажи недвижимого имущества от (ДАТА) Маньшин П.И. приобрел у О.Л.А. жилой дом со служебными постройками и сооружениями и земельный участок по адресу: (АДРЕС). Ранее договор продажи недвижимости не прошел обязательную государственную регистрацию, и на данный момент зарегистрировать договор в установленном законом порядке невозможно в связи со смертью продавца.

В этой связи суд находит, что заявленный иск о признании права собственности за Маньшиным П.И. на земельный участок и жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: (АДРЕС), подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маньшина П.И. к администрации муниципального образования Григорополисского сельсовета о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Маньшиным П.И. право собственности на земельный участок, кадастровый номер (НОМЕР), площадью ххх кв.м., и жилой дом со служебными постройками и сооружениями, кадастровый номер (НОМЕР), общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко