РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 10 мая 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Исаевой Ю.А.,

адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение № 137 и ордер АК Новоалександровского района № 080683 от 10.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой В.В. к Лалабекян М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова В.В. обратилась в суд с иском к Лалабекян М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира (АДРЕС). В указанной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает с (ДАТА) года, дочь бывшей хозяйки квартиры Лалабекян М.В. Регистрация ответчика ограничивает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом. На основании изложенного просит признать Лалабекян М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС).

В судебном заседании истица Щербакова В.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что не имеет связи с ответчицей и не знает, где она проживает в настоящее время.

Для защиты интересов ответчика Лалабекян М.В., место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Булавин А.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Адвокат Булавин А.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Щербаковой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в принадлежащей на праве собственности истице Щербаковой В.В. квартире (АДРЕС), с (ДАТА) зарегистрирована ответчица Лалабекян М.В., о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.

Согласно договору купли продажи недвижимости от 30.01.2009 года Щербакова В.В. купила у З.Г.Ж. квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 18.04.2012 года собственником квартиры (АДРЕС) значиться Щербакова В.В.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2009 года собственником квартиры (АДРЕС) является Щербакова В.В.

Согласно справке № 2 председателя совета территориального общественного самоуправления микрорайона № 3 г. Новоалександровска в квартире (АДРЕС) зарегистрирована но фактически не проживает с 13.01.2009 года по настоящее время Лалабекян М.В.

Таким образом, ответчик Лалабекян М.В. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей. Между истицей и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Лалабекян М.В. права пользования либо договора найма на квартиру (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истица не настаивала о взыскании в ее пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой В.В. к Лалабекян М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лалабекян М.В. прекратившей право пользования квартирой (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко