РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 2 мая 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,

представителя ответчика - адвоката Грековой О.В, удостоверение1230, ордер № 073639 от 23 апреля 2012 года

при секретаре Грицюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буток О.А. к Новожиловой Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Буток О.А. обратилась в суд с иском к Новожиловой Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение № ** по переулку Подгорному города Новоалександровска Ставропольского края. Ответчик по делу является её родной сестрой, однако фактически Новожилова Н.А. перестала быть членом её семьи в связи с тем, что длительное время по данному адресу не проживает, а её дети, в отношении которых она лишена родительских прав, находятся на попечении истицы. С 2010 года и по настоящее время, Новожилова Наталья Александровна в указанном домовладении не проживает, и её место жительства неизвестно.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица указывает, что в настоящее время возникла необходимость реализовать свое право на принадлежащую ей квартиру. Реализовать свое право не имеет возможности. Соглашение о праве пользования жилым помещением она с ответчиком не заключала. Иного способа кроме как обратиться в суд за защитой своего нарушенного права у неё нет.

На основании изложенного просит признать Новожилову Наталью Александровну, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край г. Новоалександровск, пер. Подгорный, 32

В судебном заседании истица Буток О.А. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Новожилова Н.А. не прибыла, её место жительства судом не установлено, поэтому для защиты интересов ответчика Новожиловой Н.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат – Грекова О.В. В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при его представителе.

Адвокат Грекова О.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Буток О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истице домовладении по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск пер. Подгорный, ** зарегистрирована с 14.03.1990 года Новожилова Н.А., о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 23.12.2011 года жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежат Буток Ольге Александровне (основание приобретения - свидетельство о праве на наследство по закону от 10.12.2011 года).

Согласно справке Совета территориального общественного самоуправления микрорайона № 2 г. Новоалександровска, № 3 от 04.04.2012 года, Новожилова Н.А. по пер. Подгорный, ** г. Новоалександровска, давно не проживает, ведет кочующий образ жизни.

Согласно письма № 37/3/Б-14 от 26.03.2012 года, Отделением № 3 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в Изобильненском районе (с местом дислокации в г. Новоалександровске) Буток О.А. в снятии Новожиловой Н.А. с регистрационного учета по месту жительства отказано.

Постановлением администрации Новоалександровского муниципального района № 170 от 5 марта 2011 года, гр. Буток О.А.назначена опекуном малолетней М.Н.В.

На основании решения Новоалександровского районного суда от 05.04.2011 года Новожилова Н.А. лишена родительских прав в отношении дочери М.Н.В., и несовершеннолетняя оставлена на воспитание опекуну Буток О.А..

Согласно справке Совета территориального общественного самоуправления микрорайона № 2 г. Новоалександровска, № от 02.05.2012 года, М.Н.В., (дата) гр. проживает совместно с Буток О.А. по пер. Апрельский, ** г. Новоалександровска.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мацак Л.И. суду пояснила, что Новожилову Н.А. она видела последний раз года три назад. Новожилова Н.А. по пер. Подгорный, ** не проживает, ведет разгульный аморальный образ жизни, пьянки, гулянки у нее на первом месте, воспитанием детей не занимается, отношений с семьей истицы не поддерживает. На похоронах матери в 2011 году не была, все затраты по погребению несла Буток О.А.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Воронина Вера Александровна суду пояснила, что Буток О.А. проживает по пер. Апрельскому, ** занимается воспитанием племянников, детей ответчицы. Кроме того, Буток О.А, унаследовала в 2011 году домовладение по пер. Подгорному, ** в г. Новоалександровске, там же зарегистрирована и ранее проживала сестра истицы- Новожилова Н.А.. Уже более года она не видела Новожилову Н.А., которая на протяжении ряда лет бродяжничает, пьянствует, ведет аморальный образ жизни, детьми не занимается, за что и была лишена родительских прав.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Ответчица по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, пер. Подгорный, **, не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истицей и ответчицей не заключалось соглашение о сохранении за Новожиловой Н.А. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, пер. Подгорный, **, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буток О.А. к Новожиловой Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Новожилову Н.А., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, г. Новоалександровск, пер. Подгорный, **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья п/п Д.Н. Кондратенко

Верно: Судья Д.Н. Кондратенко