РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 11 мая 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Заводновой А.Ю.

с участием представителя ответчика - адвоката Скалдиной В.В., представившей удостоверение № 808 и ордер № 080686 от 11.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиняева Н.А. к Дягилевой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шиняев Н.А. обратился в суд с иском к Дягилевой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что 09.03.2011года он приобрел в собственность домовладение (АДРЕС) у Коровиной Л.К. Истец документально оформил на себя домовладение и земельный участок. В его домовладении зарегистрирована Дягилева И.В., которая является дочерью Коровиной Л.К. Продавец обязалась после продажи домовладения снять с регистрационного учета свою дочь Дягилеву И.В. Добровольно сниматься с регистрационного учета она не хочет. Письменного соглашения между ним и ответчицей о проживании или регистрации не имеется, между ним и ответчицей нет семейных отношений. Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему осуществлять его права как собственника. В настоящее время истцу неизвестно место жительства Дягилевой И.В. Решить данный вопрос иначе как через суд он возможности не имеет. На основании изложенного просит признать Дягилеву И.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (АДРЕС).

В судебном заседании истец Шиняев Н.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Для защиты интересов ответчицы Дягилевой И.В., место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Скалдина В.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы с участием её представителя.

Адвокат Скалдина В.В. пояснила, что у нее нет законных оснований оспаривать исковые требования Шиняева Н.А., поэтому просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отделения МО № 3 УФМС России по Ставропольскому краю в г. Изобильном в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шиняева Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу: (АДРЕС), с 21.01.2005 года зарегистрирована Дягилева И.В., о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге.

Шиняев Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (АДРЕС), на основании договора купли – продажи от (ДАТА) года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии (НОМЕР) от (ДАТА) года, серии (НОМЕР) от (ДАТА) года.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Между истцом и ответчицей не заключалось соглашение о сохранении за нею права пользования либо договора найма на домовладение, расположенного по вышеуказанному адресу, а потому исковое заявление Шиняева Н.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со справкой совета самоуправления микрорайона № 3 от (ДАТА) года № (НОМЕР), Дягилева И.В. фактически не проживает по адресу: (АДРЕС), с мая 2010 года.

Согласно письма отделения МО № 3 УФМС России по Ставропольскому краю в г. Изобильном (г. Новоалександровск) от (ДАТА) года № (номер), Шиняеву Н.А. отказано в снятии с регистрационного учета Дягилевой И.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица Дягилева И.В. не была членом семьи Шиняева Н.А., каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в его домовладении стороны между собой не заключали, каких–либо законных оснований, подтверждающих право пользования ответчицей жилой площадью истца и регистрации в его домовладении не имеется. С мая 2010 года и по настоящее время ответчица в принадлежащем истцу домовладении не проживает, участие в содержании жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом общего хозяйства не ведет, утратила право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиняева Николая Анатольевича к Дягилевой Ирине Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дягилеву Ирину Викторовну, 16.04.1975 года рождения, прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.П. Белокопытов