РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 25 июня 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,

при секретаре Грицюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабошина Н.Н. к администрации муниципального образования города Новоалександровска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бабошин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Новоалександровска о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи от *** года, № ***, удостоверенного нотариусом, он является законным владельцем объекта недвижимости - жилого дома, (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), расположенного на земельном участке площадью 1277 кв.м., предоставленном Госфондом. Он, являясь добросовестным приобретателем недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. В настоящее время местонахождение продавцов жилого дома - Сорокиной Е.Г. и Толстоносовой Л.М. ему не известно. Провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом не представляется возможным. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Истец Бабошин Н.Н. в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Ловчикова Н.Н. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Новоалександровский отдел по доверенности Сердюкова Л.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бабошина Н.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии паспорту Бабошина Н.Н. (ДАТА) года рождения, зарегистрирован по адресу: (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ)с (ДАТА) года.

В соответствии со справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоалександровский филиал № ***от (ДАТА) года собственниками жилого дома, расположенного (АДРЕС), являются Сорокина Е.Г. и Толстоносова Л.М., на основании свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества.

В соответствии с договором купли – продажи недвижимости от *** года Сорокина Е.Г. и Толстоносова Л.М. продали, а Бабошин Н.Н. купил целое домовладение, находящееся по адресу: (АДРЕС).

В соответствии с постановлением администрации МО города Новоалександровска Новоалександровского района СК, почтовый номер 65 жилого дома, находящегося по улице Гагарина, в городе Новоалександровске изменен и ему присвоен номер 67.

Согласно записям в домовой книге по адресу: (АДРЕС), зарегистрированы Бабошин Н.Н --- рождения и Бабошина К.Н. --- рождения с ---- года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (ДАТА) года № ***, земельный участок с кадастровым номером ***, относится к категории земель населенных пунктов, и расположен: (АДРЕС).

Согласно справке председателя уличного комитета от *** года, в домовладении по адресу: (АДРЕС), проживают Бабошин Н.Н. – ---- рождения, Бабошина Л.В. – --- рождения с *** года по настоящее время. Дочь Бабошина К.Н. – ----- рождения проживает с рождения по настоящее время. Дочь Лавренова Т.Н. – ---- рождения проживала с марта ---- года.

Свидетель Кривецкая М.В. суду пояснил, что она проживает по (АДРЕС) года, с этого времени место постоянного жительства не меняла, Примерно с 1991 года в хате по (АДРЕС) проживает семья Бабошина Н.Н.Вначале жил с женой и дочерью, потом у них родился второй ребенок и по сей день Бабашин Н.Н. с семьей проживает по этому адресу. За указанный период времени Бабошины место жительство не меняли, никуда не выезжали, ни с кем споров по этому жилому помещению у него не возникало, до Бабошиных в указанном домовладении проживали Сорокины, на кого из Сорокиных было оно оформлено она не знает, и как ей известно кто то из Сорокиных продали дом Бабошину. Домовладение у Бабошина Н.Н. ухоженное, он по - хозяйски следит за ним, содержит в чистоте двор и придворовую территорию.

Свидетель Марченко С.В. суду пояснил, что он проживает по соседству с Бабошиным Н.Н. В домовладении № *** он постоянно проживает с 1985 года. А молодые Бабошины стали проживать в доме № *** с 1990-х годов. До этого там жил Сорокин Ф, пьющий человек, потом он умер, и его родные продали домовладение Бабошину. Все это время Бабошин проживает по указанному адресу со своей семьей, содержит домовладение в идеальном состоянии, ни с кем по поводу этого жилого помещения Бабошин не спорил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бабошин Н.Н. с *** года имеет регистрацию по вышеуказанному адресу. С марта месяца 1991 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом, расположенным по адресу: (АДРЕС), в течение более пятнадцати лет.

В этой связи исковые требования Бабошина Н.Н. к администрации муниципального образования города Новоалександровска о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабошина Н.Н. к администрации муниципального образования города Новоалександровска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Бабошиным Н.Н. право собственности на жилой дом, (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), расположенный на земельном участке, с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п Д.Н. Кондратенко

Верно: Судья Д.Н. Кондратенко