РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 09 марта 2011 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,
при секретаре Никулиной С.А.
адвоката Шушанова О.Г., представившего удостоверение № 2423 и ордер АК Новоалександровского района № 040453 от 09.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой С.В. к Новикову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Новикова С.В. обратилась в суд с иском к Новикову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указывая, что ей на праве собственности, на основании договора купли – продажи от (ДАТА), принадлежит домовладение по адресу: (АДРЕС). В указанном домовладении кроме нее, ее матери Н.Т.Ф. и дочери Г.В.Г., зарегистрирован, но фактически не проживает с (ГОД) ее сын Новиков А.А. Где проживает в настоящее время ответчик ей неизвестно Регистрация ответчика в ее домовладении создает ей трудности по осуществлению права пользования, владения и распоряжения ее недвижимым имуществом, а именно она не имеет возможности оформить субсидии для оплаты коммунальных услуг. Решить данный вопрос иначе как через суд она возможности не имеет. На основании изложенного просит признать Новикова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС).
В судебном заседании истица Новикова С.В. поддержала заявленные ею исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что не имеет связи с ответчиком. Он изредка звонит с разных телефонов. В каком городе Российской Федерации он проживает, она не знает.
Для защиты интересов ответчика Новикова А.А., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Шушанов О.Г.
В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Адвокат Шушанов О.Г. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Шушанова О.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Новиковой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
Судом установлено, что в принадлежащим на праве собственности истице Новиковой С.В. жилом доме, расположенном по адресу: (АДРЕС), с (ДАТА) зарегистрирован ответчик Новиков А.А., о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.
В соответствии с договором купли – продажи недвижимости от (ДАТА) Новикова С.В. приобрела у П.М.И. жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: (АДРЕС).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от (ДАТА) Новикова С.В., на основании договора купли – продажи недвижимости от (ДАТА), является собственником жилого дома по адресу: (АДРЕС).
В соответствии со справкой № (НОМЕР) от (ДАТА) председателя совета самоуправления микрорайона № 3, Новиков А.А. не проживает по адресу: (АДРЕС) с (ДАТА) по настоящее время. Его место жительство неизвестно.
Таким образом, ответчик Новиков А.А. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истицей и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Новиковым А.А. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании истица не настаивала о взыскании в ее пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой С.В. к Новикову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Новикова А.А. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: (АДРЕС).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья п/п Д.Н. Карпенко
Верно: Судья Д.Н. Карпенко