РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Ворониной М.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьиной Ж.В. к администрации муниципального образования Раздольненского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Марьина Ж.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Раздольненского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру (квартира). Свои требования мотивировала тем, что в 1973 году её отцу как сотруднику ПМК-26 была предоставлена квартира №х, расположенная по адресу: (квартира). Договор передачи жилья в собственность не составлялся. Подтверждением предоставления квартиры является ордер, выданный в августе 1973 года, на основании постановления Райкома. С этого момента она и члены ее семьи проживали в указанной недвижимости. На сегодняшний день её родственники умерли. Указанная квартира, литер А, инв. номер 1554, общей площадью 65,3 кв.м., не имеет регистрации права собственности. Данная квартира расположена на земельном участке из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером 26:04:00000:0000, принадлежащем ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11.01.2003 года, простой письменной формы, зарегистрированном в регистрирующем органе, запись регистрации № ххх от 26.1.203 года, свидетельство о государственной регистрации права 26-АГ хххх. Она обратилась в администрацию муниципального образования Раздольненского сельсовета, с целью оформления права собственности на указанную недвижимость, но получила отказ, так как спорная квартира не стоит на балансе муниципального образования. Правоустанавливающие документы у неё отсутствуют. АОЗТ «Дружба» ликвидировано. Приватизировать квартиру установленным порядком невозможно. Иного способа защитить свое право, как обратиться в суд, у неё нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру (квартира).
В судебное заседание истица Марьина Ж.В. не явилась, в материалах дела имеется от неё заявление, в котором она на своих исковых требованиях настаивает. Просит рассмотреть дело в её отсутствие с её представителем.
В судебном заседании интересы истицы представлял М.С.А., который поддержал исковые требования, заявленные Марьиной Ж.В., подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Раздольненского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором администрация признает исковые требования Марьиной Ж.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в полном объеме. Администрация просит рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Марьиной Ж.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (с изменениями от 15.06.2006 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых оснований для реализации данного права.
В данном случае, спорное жилое помещение не имеет регистрации права собственности.
Решением Пострайкома был выдан ордер б/н Н.В.И. каменщику ПМК-26, с семьей, состоящей из 6 человек (Н.В., Н.Д., Н.Ж., Н.Б., Ч.Ф.В., Ч.Е.Д.), на право занятия квартиры №б/н дома № хх по ул.ххххх.
3.01.1994 года Н.В.И., Н.Д.А., Н.Б.В. умерли, свидетельства о смерти серии (ххх).
Н.Ж.В. 3.12.1976 года заключила брак с М.С.И., после заключения брака жене присвоена фамилия «Марьина», свидетельство о заключении брака серии (ххх).
Согласно справки администрации МО Раздольненского сельсовета от 30.11.2010 года исх. №1025 квартира №х дома №хх по (адрес) не стоит на балансе муниципального образования Раздольненского сельсовета.
Марьина Ж.В., (персональные данные), зарегистрирована по месту жительства в (адрес), с 11.10.2000 года по настоящее время, о чем имеется отметка в её паспорте гражданина РФ серии хххх № хххх, выданного ОВД хххх района СК, справка администрации МО Раздольненского сельсовета № ххх.
Марьина Ж.В. имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1069 кв.м., кадастровый номер 26:04:000000:0000, расположенный по (адрес), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 2003 года сделана запись №хххххх, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 26 АГ ххххх, выдано 2003 года.
Согласно справок выданных АОЗТ «Дружба» б/н и от 19.12.2003 года, жилой дом, находящийся по адресу: (адрес) действительно находился на балансе АОЗТ «Дружба». Согласно акта приема- передачи жилищного фонда в муниципальную собственность Раздольненского сельского совета от 26.12.02г. жилой дом на балансе хозяйства не числится. Администрация АОЗТ «Дружба» просит признать право собственности на домовладение, расположенное (адрес) за Марьиной Ж.В.
Истица Марьина Ж.В. своевременно не приватизировала спорную квартиру. В приватизации жилого фонда участия не принимала. Поскольку истица Марьина Ж.В. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации, занимаемого ею жилого помещения - квартиру, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений она вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В связи с изложенным, Марьина Ж.В. не имеет возможности осуществить свое право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года №1541-1, хотя имеет на это право, как лицо ранее не участвовавшее в приватизации жилого помещения. Поэтому иск Марьиной Ж.В. к администрации МО Раздольненского сельсовета Новоалександровского района СК о признании права собственности на квартиру, необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Марьиной Ж.В. право собственности на квартиру № х в доме № хх, расположенную по (адрес), инвентарный номер хххх, общей площадью 65,3 кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным хх.хх.хххх года, находящейся на земельном участке площадью 1069 кв.м., кадастровый номер 26:04:00000:0000.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья п/п Д.Н. Кондратенко
Верно: Судья: Д.Н. Кондратенко