РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Ворониной М.Н.,
с участием представителя ответчика адвоката Шушанова О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысковой Т.В. к Мясищеву Н.А.о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Мыскова Т.В. обратилась в суд с иском к Мясищеву Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а именно домом, расположенным по адресу (адрес). Мотивировала свои требования тем, что 09.12.2010 года она, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по переулку (адрес) на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Новоалександровского районного нотариального округа, реестровый № ххххх, регистрационный №ххх, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными Новоалександровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Согласно п. 2.1 договора право пользования жилым домом имеют получатель ренты М.А.А. и Мельникова З.В., которые и зарегистрированы по указанному адресу. Кроме М.А.А. и Мельниковой З.И. в приобретённом ею доме с 20.10.1992 года зарегистрирован Мясищев Н.А., 1961 года рождения, но фактически там не проживающий в связи с чем ей приходится в большем объёме оплачивать коммунальные услуги, прежде всего за потребление газа и воды, чем нарушаются её имущественные интересы. На её заявление о снятии с регистрационного учёта ответчика Мясищева Н.А. она получила письменный ответ о возможности сделать это только по его личному заявлению, либо в судебном порядке. Разыскать ответчика она не в состоянии в силу преклонного возраста. Просит признать прекратившим право пользования Мясищева Н.А., 1961 года рождения, её жилым домом, расположенным по адресу (адрес). Взыскать с ответчика Мясищева Н.А. расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ххх рублей.
В судебном заседании истица Мыскова Т.В. настаивала на заявленных исковых требованиях, подтвердила обстоятельства, изложенные в её исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Мясищева Н.А., назначенный определением суда от 1.03.2011 года в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Шушанов О.Г., законных оснований для возражений против удовлетворения иска не имел.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит иск Мысковой Т.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено по делу жилой дом и земельный участок, адрес (местоположение) которых (адрес), согласно свидетельств о государственной регистрации права серии хххх, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2011 года сделана запись регистрации №ххххх, ххххх принадлежат Мысковой Т.В.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М.А.А. суду показал, что фактически он проживает с М.З.В. с 1984 года, а в 2010 году свои отношения узаконили, оформив брак в органах ЗАГС. Они оба престарелого возраста, нуждаются в постоянной посторонней помощи в связи с чем он обратился по этому вопросу к своим сыновьям. Оба сына в том числе и ответчик отказались проживать с ни м, взять его к себе, поэтому он с М.Т.В. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он передал плательщику ренты в собственность дом и земельный участок по (адрес), которые принадлежали ему на праве собственности. Право пользования жилым помещением по указанному адресу сохранено за ним и М.З.В. По этому адресу значится зарегистрированным, но на протяжении нескольких десятков лет не проживал его сын Мясищев Н.А., но так как его права пользования жилым помещением не оговаривались договором, сын фактически от него отказался, считает, что М.Т.В. обоснованно обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Свидетель М.З.В. суду показала, что она с 1984 года проживает совместно с М.А.А., в 2010 году они брак зарегистрировали. Ответчик Мясищев Н.А. –сын ее супруга с 1993 года зарегистрирован в домовладении М.А.А., но фактически все эти годы по указанному адресу не проживал, членом их семьи не являлся. В настоящее время он якобы уехал на заработки в г. Москва.
По делу установлено, что Мясищев Н.А. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений с ним по порядку пользования и сроках проживания в его домовладении, не заключал, каких-либо законных оснований права пользования Мясищев Н.А. жилплощадью истца не имеет. Никогда не являлся членом семьи истца, никогда не проживал в месте регистрации. Фактически его место жительства не известно.
При таких обстоятельствах право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины по делу обоснованно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мысковой Т.В. к Мясищеву Н.А.о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Мясищева Н.А. (персональные данные) прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: (адрес).
Взыскать с Мясищева Н.А. в пользу Мысковой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года.
Судья п/п Д.Н. Кондратенко
Верно:
Судья Д.Н. Кондратенко