РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,
при секретаре Фроловой Л.А.,
с участием адвоката Скалдиной В.В., представившей удостоверение (НОМЕР) и ордер АК Новоалександровского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряшкина А.В. к Вовку В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Ряшкин А.В. обратился в суд с иском к Вовку В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (АДРЕС). Указывает, что согласно договора купли-продажи от (ДАТА), он приобрел в собственность квартиру (НОМЕР) в (АДРЕС) о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК было выдано свидетельство о государственной регистрации права (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ДАТА). Указанную квартиру он приобрел у ответчика - Вовка В.В.. Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи, ответчик зарегистрирован в указанной квартире и в 20-дневный срок обязан был сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета из его квартиры. Где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно. Он обращался в УФМС России по СК с просьбой снять с регистрационного учета ответчика, но ему разъяснено, что снятие граждан происходит либо по заявлению гражданина о регистрации по новому месту жительства, либо по решению суда. Так как ответчик не являлся членом его семьи, то он утратил и прекратил право пользования принадлежащим ему жилым помещением. В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, то он вынужден за защитой своих прав и интересов обратиться в суд. Просит признать Вовка В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным (АДРЕС).
В судебном заседании истец Ряшкин А.В. поддержал свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Вовка В.В., назначенный определением районного суда от (ДАТА) в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Скалдина В.В., законных оснований для возражений против удовлетворения иска не имела.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено по делу квартира (НОМЕР) в (АДРЕС), числится за истцом – Ряшкиным А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ДАТА), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК.
Ответчик Вовк В.В. на момент заключения договора купли – продажи был зарегистрирован в указанной квартире. В соответствии с п. 5 договора купли – продажи от (ДАТА) должен был в течение 20 дней после заключения договора сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Он не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в его квартире с истцом не заключал, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца и быть зарегистрированным в его квартире не имеет. Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ряшкина А.В. к Вовку В.В. удовлетворить.
Признать Вовка В.В. прекратившим право пользования квартирой (НОМЕР), расположенной (АДРЕС).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней.
Судья пп Н.А. Акулинин
Копия верна Н.А. Акулинин