РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Акулинина Н.А.,
при секретаре Фроловой Л.А.,
с участием адвоката Шушанова О.Г., представившего удостоверение (НОМЕР) и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова В.Н. к Козлитину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Некрасов В.Н. обратился в суд с иском к Козлитину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (АДРЕС). Указывает, что по договору купли-продажи недвижимости от (ДАТА), он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по (АДРЕС). На момент заключения договора купли-продажи недвижимости, в приобретаемом жилом доме, были зарегистрированы, но не проживали Козлитин К.В., а также родные дети второго сособственника Козлитина В.К. - Козлитин В.В., Козлитин А.В.. В договоре купли-продажи недвижимости стороны установили, что в срок до (ДАТА), все зарегистрированные в жилом доме лица, обязаны сняться с регистрационного учета. В настоящее время с регистрационного учета снялись Козлитин К.В. и Козлитин А.В.. Козлитин В.В. до настоящего времени зарегистрирован, но с (ДАТА) не проживает в принадлежащем ему жилом доме, что подтверждается справкой (НОМЕР), выданной (ДАТА) председателем Совета самоуправления микрорайона (НОМЕР). Место жительство ответчика в настоящее время ему неизвестно. Членом его семьи Козлитин Н.Н. не является и никогда не являлся. Каких либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, договоров найма жилого помещения он с Козлитиным В.В. не заключал. (ДАТА) он обратился в Отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Новоалександровском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Козлитина В.В.. На его заявление дан ответ, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снять с регистрационного учета Козлитина В.В. без его присутствия возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Считает, что его права как собственника недвижимого имущества нарушены. Просит признать Козлитина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным (АДРЕС).
В судебном заседании истец Некрасов В.Н. поддержал свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Козлитина В.В., назначенный определением районного суда от 17 марта 2011 года в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Шушанов О.Г., законных оснований для возражений против удовлетворения иска не имел.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено по делу домовладение (НОМЕР) по (АДРЕС), числится за истцом – Некрасовым В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (СЕРИЯ, НОМЕР) от (ДАТА), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК.
Свидетели Д. и Д. суду показали, что проживают рядом с истцом в доме (НОМЕР) на (АДРЕС), ранее в этом доме проживала семья Козлитиных. С (ДАТА) Козлитин В.В. в доме не проживает, дом был без присмотра до приобретения его истцом. Место жительства Козлитина В.В., который ранее злоупотреблял спиртными напитками, бродяжничал, им не известно. О наличии между ним и истцом каких-либо договоренностей о регистрации его в доме истца, им также не известно.
Предоставленные истцом доказательства дают возможность суду сделать однозначный вывод о том, что ответчик Козлитин В.В., на момент заключения договора купли – продажи зарегистрированный в доме, собственником которого является истец, в соответствии с п. 5 договора купли – продажи от (ДАТА) должен был в срок до (ДАТА) сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Он не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в его домовладении с истцом не заключал, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца и быть зарегистрированным в его домовладении не имеет. Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Некрасова В.Н. к Козлитину В.В. удовлетворить.
Признать Козлитина В.В. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по (АДРЕС).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней.
Судья пп Н.А. Акулинин
Копия верна Н.А. Акулинин