РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,
при секретаре Грицюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенчик В.Г., Третьяковой Г.Ф., Павлова Н.Н., Павловой И.А., Гладкова С.А., Труфанова Н.А., Опарина А.В., Павлова А.А., Алексеевой О.С., Сухарева И.В., Сухарева В.А., Титкова А.Н., Титковой В.А., Титкова С.А., Перетятько Н.Н., Щеглова А.А., Земскова В.В., Дронова В.А., Панариной Н.А., Кравченко В.А., Мирошникова В.Г., Рогалевой В.К., Голашевой С.Н. к Сельскохозяйственному Закрытому акционерному обществу «Радуга» об определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Парфенчик В.Г., Третьякова Г.Ф., Павлов Н.Н., Павлова И.А., Гладков С.А., Труфанов Н.А., Опарин А.В., Павлов А.А., Алексеева О.С., Сухарев И.В., Сухарев В.А., Титков А.Н., Титкова В.А., Титков С.А., Перетятько Н.Н., Щеглов А.А., Земсков В.В., Дронов В.А., Панарина Н.А., Кравченко В.А., Мирошников В.Г., Рогалева В.К., Голашева С.Н. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному Закрытому акционерному обществу «Радуга» просят определить местоположение выделяемого земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения относительно ориентира на территории СХ ЗАО «Радуга» Новоалександровского района СК: кадастровый номер (номер), западная часть, общей площадью ххх га.; кадастровый номер (номер), общей площадью ххх га.; кадастровый номер (номер), общей площадью ххх га.; кадастровый номер (номер), общей площадью ххх га.; кадастровый номер (номер), общей площадью ххх га.
Свои требования, мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежат земельные доли. Было принято решение о выделе земельных участков для последующего распоряжения. Вопрос о местоположении выделяемых земельных участков был вынесен на рассмотрение общего собрания участников долевой собственности. (дата) года было проведено общее собрание участников долевой собственности земельных долей, где вопрос № 2 был «Об утверждении границ (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенный для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» снят с повестки дня и не рассматривался. (дата) года ими было помещено в районной газете «Знамя Труда» извещение о намерении выделить в натуре свои земельные доли, и указано предполагаемое место выделения этих долей. Компенсации другим участникам общей долевой собственности не предусматривались. В течение установленного месячного срока истцами были получены возражения ответчиков на опубликованное ими извещение. Ответчик указывал, что на общем собрании участников долевой собственности не определено местоположение выделяемых в первоочередном порядке земельных участков в счет общей собственности. Так же не согласован порядок затрат, связанных с выделом земельного участка заинтересованными участниками долевой собственности. Наличие договора аренды, на момент опубликования извещения, с СХ ЗАО «Радуга». Но, исходя из возражений, спора по самому местоположению им не предъявлено. Ими был вынесен данный спор на заседание согласительной комиссии при главе МО Радужного сельского поселения Новоалександровского района СК, рассмотрение которого состоялось (дата) года, но вопрос о местоположении выделяемых земельных участков, путем проведения согласительной процедуры, не определил местоположение выделяемых земельных участков. На данном заседании ответчик подтвердил свои требования относительно компенсации затрат связанных с выделением земельных участков. К соглашению, при проведении согласительных процедур, стороны на комиссии не пришли. Истцы считают, что возражения со стороны СХ ЗАО «Радуга» неправомерны и не подлежащие удовлетворению.
В судебное заседание не явились:
- истец Титков С.А., представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в присутствии его представителя по доверенности Титкова А.Н.,
- истица Перетятько Н.Н., представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в присутствии представителя по доверенности Титкова А.Н.,
- истец Щеглов А.А., представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в присутствии его представителя по доверенности Бондарева Ю.В.,
- истцы Земсков В.В., Дронов В.А., Панарина Н.А., Кравченко В.А., Мирошников В.Г., Голашева С.Н., представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в присутствии представителя по доверенности Конзаева А.Ф.,
- истица Рогалева В.К., представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в присутствии ее представителя по доверенности Соломеевича Н.В.,
- истцы Павлов Н.Н., Павлова И.А., Гладков С.А., Труфанов Н.А., Опарин А.В., Павлов А.А., Алексеева О.С., представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие в присутствии представителя по доверенности Семенова Ю.А.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без неявившихся истцов в присутствии их представителей по доверенности.
В судебном заседании явившиеся истцы Сухарев И.В. Титков А.Н., Парфенчик В.Г. действующие в своих интересах и интересах доверителей, а также представители истцов Бондарев Ю.В., Конзаев А.Ф, Соломеевич Н.В., Семенов Ю.А. поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, просили их удовлетворить.
Представители ответчика по доверенности Новиков Ю.В., Чурсинова Е.Г., Рыбакина Н.Н. в судебном заседании просят истцам отказать в удовлетворении заявленных ими исковых требований по тем основаниям, что при проведении общего собрания участников долевой собственности не принято решение об утверждении границы (местоположения) части находящегося в долевой собственности земельного участка, так как до настоящего времени не согласован порядок компенсации затрат, связанных с выделением земельного участка заинтересованными участниками долевой собственности, в связи с чем выделяющимися участниками долевой собственности необходимо возместить затраты при выделении земельного участка. Кроме того, в настоящее время имеется договор аренды земельного участка, срок действия которого не истек. Также в извещениях о намерении выделить земельные участки истцы не указали местоположение выделяемых земельных участок, что такое действие тоже делает невозможным.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Парфенчик В.Г., Третьяковой Г.Ф., Павлова Н.Н., Павловой И.А., Гладкова С.А., Труфанова Н.А., Опарина А.В., Павлова А.А., Алексеевой О.С., Сухарева И.В., Сухарева В.А., Титкова А.Н., Титковой В.А., Титкова С.А., Перетятько Н.Н., Щеглова А.А., Земскова В.В., Дронова В.А., Панариной Н.А., Кравченко В.А., Мирошникова В.Г., Рогалевой В.К., Голашевой С.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно статье 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Павлов Н.Н. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Павлов Н.Н. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Павлова И.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Гладков С.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Труфанов Н.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Опарин А.В. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Павлов А.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Алексеева О.С. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Титков А.Н. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Титков С.А. является собственником доли в праве ? от (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Перетятько Н.Н. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Титкова В.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Сухарев И.В. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Сухарев В.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Щеглов А.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Земсков В.В. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Дронов В.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Панарина Н.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Кравченко В.А. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) №(номер) –Мирошников В.Г. является собственником доли в праве: земельная доля ххх балло – гектаров, общей площадью ххх га. из них пашни ххх га. земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Рогалева В.К. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Голашева С.Н. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Парфенчик В.Г. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером 26:04:0:0076, расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (серия) № (номер) –Третьякова Г.Ф. является собственником доли в праве (доля) общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции площадью ххх га. с кадастровым номером (номер), расположение установлено относительно ориентира на территории СХ ЗАО Радуга Новоалександровского района Ставропольского края.
Согласно выписке из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, используемый СХ ЗАО «Радуга» от (дата) года на момент начала собрания зарегистрировалось 429 участников долевой собственности, в т.ч. по доверенностям – 16, что составляет 60,2 % от общего числа участников долевой собственности, владеющие в совокупности (доля) долей, что составляет 64,5% от общего количества долей в праве общей собственности на земельный участок. На повестке дня стояли следующие вопросы: о продлении срока действия договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от (дата) года; об утверждении границ (местоположения) части находящегося в долевой собственности земельного участка сельхозназначения, предназначенной для выделения в первоочередном порядке; об утверждении порядка возмещения затрат при выделении земельных участков в счет земельных долей из земельного участка сельхозназначения общей площадью ххх га.; об избрании уполномоченного представителя от участников долевой собственности. В соответствии с итогами голосования решили – продлить на 10 лет срок действия договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от (дата) года, общей площадью ххх га.
В соответствии с п. 3 указанного закона местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно протоколу заседания согласительной комиссии для рассмотрения и разрешения спора о местоположении выделяемых в порядке п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» земельных долей из земель сельхозназначения, находящихся на территории СХЗАО «Радуга» Новоалександровского района, между собственниками долевой собственности от (дата) года спорящие стороны к согласию не пришли.
По соглашению между собственниками в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м. от (дата) года Парфенчик В.Г. и Третьякова Г.Ф. пришли к общему мнению о создании КФХ Парфенчик В.Г., путем объединения на правах общей совместной собственности.
По соглашению между собственниками в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер (номер) от (дата) Щеглов А.А., Земсков В.В., Рожнов В.А., Панарина Н.А., Кравченко В.А., Мирошников В.Г., Голашева С.Н., Дронов В.А., пришли к общему мнению о предоставлении сформированного земельного участка в аренду КФХ Конзаеву А.Ф., путем объединения на правах общей долевой собственности.
По соглашению между собственниками в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер (номер) от (дата) года Сухарев И.В., Сухарев В.А., пришли к общему мнению о предоставлении сформированного земельного участка в аренду КФХ Сухареву И.В., путем объединения на правах общей долевой собственности.
По соглашению между собственниками в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх кв.м., от (дата) года Титков А.Н., Перетятько Н.Н., Титкова В.А., Титков С.А. пришли к общему мнению о создании КФХ Титков А.Н., путем объединения на правах общей долевой собственности.
По соглашению между собственниками в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ххх га., от (дата) года Гладков С.А., Труфанов Н.А., Павлов Н.Н., Павлова Н.Н., Павлов А.А., Опарин А.В., Алексеева О.С., Павлов Н.Н., пришли к общему мнению о предоставлении сформированного земельного участка для создания КФХ Семенов Ю.А. путем объединения на правах общей долевой собственности.
Как видно из уведомлений опубликованных в газете «Знамя Труда» от (дата) года, согласно которому общим собранием собственников земельных долей в общей долевой собственности, расположенных на территории СХ ЗАО «Радуга» п. Радуга Новоалександровского района, которое состоялось (дата) года, земельные участки не определены и границы не установлены. Собственники долей, истцы по делу, извещают остальных участников о намерении выделить из земельного участка площадью ххх кв.м., кадастровый номер (номер) в счет своих земельных долей, земельные участки, расположенные в границах СХ ЗАО «Радуга», общей площадью ххх га., общей площадью ххх га., общей площадью ххх га., общей площадью ххх га., общей площадью ххх га. земельного участка для регистрации права собственности и организации КФХ.
Согласно возражениям от (дата) года опубликованным в газете Знамя Труда от (дата) года на указанные выше уведомления СХ ЗАО «Радуга» заявляет о своем несогласии, по следующим основаниям, в соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Между тем, при проведении (дата) года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок общей площадью ххх га. в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении границы (местоположения) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» участниками долевой собственности было принято решение не принимать решение об утверждении границ (местоположения) части находящегося в долевой собственности земельного участка с/х назначения, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей до согласования порядка компенсации затрат, связанных с выделением земельного участка заинтересованными участниками долевой собственности. На вышеуказанном общем собрании участников долевой собственности принято решение об утверждении Порядка возмещения затрат при выделении земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с/х назначения общей площадью ххх га. Таким образом, выделяющимся участникам долевой собственности необходимо возместить затраты при выделении земельного участка общей площадью ххх га. в счет земельных долей из земельного участка с/х назначения общей площадью ххх га в соответствии с утвержденным порядком. Кроме того, выделение участниками долей собственности в настоящее время невозможно в связи с наличием договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от (дата) года, срок которого истекает только (дата) года. При таких обстоятельствах выделение земельного участка в настоящий момент не представляется возможным.
Согласно справке администрации МО Радужского сельсовета Новоалександровского района СК истцами была размещена для обнародованная информация о намерении выделить из земельного участка площадью ххх кв.м., в счет своих земельных долей земельные участки, на информационных стендах п. Радуга и п. Лиманный, а так же в библиотеке п. Радуга.
Согласно копии заочного решения Новоалександровского районного суда от (дата) года продлен срок действия договора аренды земельного участка с/х назначения общей площадью ххх га. с кадастровым номером (номер) при множественности лиц на стороне арендодателей от (дата) года сроком на 10 лет на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с/х назначения состоявшегося (дата) года в п. Радуга, Новоалександровского района.
В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 этого Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, а также указанием на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
В постановлении Конституционного Суда от 30 января 2009 г. № 1-П суд разъяснил, что право на публикацию в газете о выделении земельного участка возникает, во-первых, тогда, когда собрание проводилось, но решение не было принято; во-вторых, когда собрание вообще не состоялось, «при условии, что заинтересованным собственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально».
Таким образом, закон и правоприменительная практика говорит о том, что существуют два возможных способа выделения земельных участков - через публикацию в газете и путем проведения общего собрания, при соблюдении соответствующих условий.
Письменная форма считается соблюденной как при отправлении отдельного письма на имя каждого дольщика, так и при опубликовании сообщения о выделении участка в СМИ, определяемых законом субъекта РФ.
Абзац 2 п. 3 ст. 13 Закона N 101-ФЗ устанавливает реквизиты сообщения о намерении выделить земельный участок в счет своей доли. В качестве обязательных названы: 1) описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка; 2) необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности самому собственнику или его представителю.
Как видно из представленных документов действительно истцами соблюдена письменная форма выделения земельного участка – через публикацию в газете.
Однако форма извещения не соответствует требованиям законодательства, поскольку не указаны ориентиры местности их привязка к частям света, т.е. графическое расположение данных участков. Так как точное местоположение участка - это не что иное, как местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ
С учетом этого, несоблюдение данного требования, делает невозможным определение участков на местности, т.е. не понятно, где некоторые предполагаемые к выделу участки расположены.
Доводы явившихся в судебное заседание истцов и их представителей о том, что в извещениях указано местоположение каждого из выделяемого земельного участка, о чем свидетельствует указание на кадастровый номер является неправильным, поскольку ими фактически указан кадастровый номер земельного участка, из которого они намерены выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей.
С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требования Парфенчик В.Г., Третьяковой Г.Ф., Павлова Н.Н., Павловой И.А., Гладкова С.А., Труфанова Н.А., Опарина А.В., Павлова А.А., Алексеевой О.С., Сухарева И.В., Сухарева В.А., Титкова А.Н., Титковой В.А., Титкова С.А., Перетятько Н.Н., Щеглова А.А., Земскова В.В., Дронова В.А., Панариной Н.А., Кравченко В.А., Мирошникова В.Г., Рогалевой В.К., Голашевой С.Н. к Сельскохозяйственному ЗАО «Радуга» об определении местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Парфенчик В.Г., Третьяковой Г.Ф., Павлова Н.Н., Павловой И.А., Гладкова С.А., Труфанова Н.А., Опарина А.В., Павлова А.А., Алексеевой О.С., Сухарева И.В., Сухарева В.А., Титкова А.Н., Титковой В.А., Титкова С.А., Перетятько Н.Н., Щеглова А.А., Земскова В.В., Дронова В.А., Панариной Н.А., Кравченко В.А., Мирошникова В.Г., Рогалевой В.К., Голашевой С.Н. к Сельскохозяйственному Закрытому акционерному обществу «Радуга» об определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отказать.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения не позднее 11 апреля 2011 года с подачей жалобы через районный суд.
Судья п/п Д.Н. Кондратенко
Верно:
Копия верна: Д.Н. Кондратенко