РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 18 апреля 2011 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,
при секретаре Румынине К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткина Е.И. к администрации муниципального образования станицы Расшеватской Новоалександровского района Ставропольского края о признании собственности на здание стационарного торгового магазина,
УСТАНОВИЛ:
Девяткин Е.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ст. Расшеватской Новоалександровского района СК о признании права собственности на здание стационарного торгового магазина, расположенного по адресу: (адрес). Свои требования мотивирует тем, что (дата) года им было приобретен земельный участок по указанному адресу, и в то же время был получен акт предварительного согласования размещения объекта строительства и другие документы на строительство магазина. В (год) году оформлен рабочий проект. В октябре (год) года строительство стационарного торгового магазина было полностью завершено и в настоящий момент готово к эксплуатации. С (год) года магазин эксплуатируется. Задолженностей по налоговым, коммунальным платежам не имеется. После неоднократного обращения к ответчику о вводе здания в эксплуатацию вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы представляет МарченкоС.А., который поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца при его представителе по доверенности Марченко С.А.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования ст. Расшеватской Новоалександровского района не явился. От администрации поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии их представителя, исковые требования Девяткина Е.И. признают полностью.
Представитель третьего лица Новоалександровского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК также в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, в котором начальник Новоалександровского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК просит рассмотреть данное дело без их представителя по имеющимся в деле документам.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Девяткина Е.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановление Пленума ВС РФ от 01.07.1996 года № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъясняет, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата) года Девяткиным Е.И. приобретен земельный участок для использования в целях предпринимательской деятельности из земель населенных пунктов площадью ххх кв.м., кадастровый номер (номер) по адресу: (адрес) и (дата) года выдано свидетельство о государственной регистрации права (серия и номер). Согласно акту от (дата) года истцом было согласовано размещение объекта строительства, получено градостроительное заключение органа государственного пожарного надзора, составлен рабочий проект. По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником недвижимости Девяткин Е.И. не значится. Ввиду отсутствия необходимого пакета документов администрацией МО ст. Расшеватской было отказано во вводе здания в эксплуатацию (дата) года и (дата) года.
Согласно справкам МРИФНС России № 4 по Ставропольскому краю ДевяткинЕ.И. в качестве предпринимателя не зарегистрирован.
Согласно техническому отчету за (дата) года объект «стационарный торговый магазин» готов к эксплуатации в соответствии со своим назначением. Техническое состояние здания – хорошее. Объект закончен строительством, подготовлен к эксплуатации, обеспечен энергоресурсами. Соответствует строительным нормам и требованиям, техническим условиям, требованиям экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья, работающих при соблюдении этих норм. Данный отчет сомнений у суда не вызывает.
Согласно справке ООО «Кадастровое бюро» данное здание находится в пределах границ земельного участка общей площадью ххх кв.м.
В этой связи, суд находит, что иск о признании права собственности на спорное нежилое здание, расположенное по (адрес) за истцом Девяткиным Е.И. подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не возражает об его удовлетворении, а согласно техническому заключению, состояние данного объекта недвижимости соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Земельный участок, на котором возведено самовольно построенное здание, находится у истца в собственности. При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Девяткина Е.И., к администрации муниципального образования ст. Расшеватской Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за Девяткиным Е.И. право собственности на здание стационарного торгового магазина под литером «А», общей площадью ххх кв.м., инвентарный номер (номер), расположенное на земельном участке площадью ххх кв.м., с кадастровым номером (номер), по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней.
Судья п/п Д.Н. Карпенко
Копия верна: судья Д.Н. Карпенко