РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Новоалександровск
Новоалександровский районный суд
Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,
при секретаре Симоненко Л.Н.,
с участием адвокатов Румынина Н.В., Грековой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова В.П. к Панченко В.П., Юренко И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Сухоруков В.П. обратился в суд с иском Панченко В.П., Юренко И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным (адрес). Мотивировал свои требования тем, что спорный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики по делу были зарегистрированы по указанному адресу, Панченко В.П. как владелец домовладения, Юренко И.С. как его родственник. До подписания договора купли-продажи в приобретенном им домовладении никто не проживал, в связи с чем, он сразу переехал в домовладение. Панченко В.П. пообещал ему, что снимется с регистрационного учета сам и снимет с учета Юренко И.С. Однако обещание не выполнил. Он неоднократно предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчики добровольно сняться не пожелали. В последующем ответчики выехали за пределы г. Новоалександровска и место их жительства в настоящее время ему не известно. Ответчики членами его семьи никогда не являлись. Он, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Данным правом он воспользоваться не может, так как в жилом доме зарегистрированы ответчики по делу. Соглашение о праве пользования жилым помещением им с ответчиками не заключалось. Просит признать прекращенным право пользования Панченко В.П., Юренко И.С. жилым домом, расположенным по адресу (адрес).
В судебном заседании истец Сухоруков В.П. настаивал на заявленных исковых требованиях, подтвердил обстоятельства, изложенные в его исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Панченко В.П., назначенный определением суда от 4.04.2011 года в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Румынин Н.В., законных оснований для возражений против удовлетворения иска не имел, разрешение спорного вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Юренко И.С., назначенный определением суда от 4.04.2011 года в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Грекова О.В., законных оснований для возражений против удовлетворения иска не имела, разрешение спорного вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено по делу спорный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу (адрес), согласно свидетельств о государственной регистрации права, принадлежат Сухорукову В.П.
По делу установлено, что Панченко В.П. и Юренко И.С. не являются членами семьи собственника, каких-либо соглашений с ним по порядку пользования и сроках проживания в его домовладении, не заключали, каких-либо законных оснований права пользования ответчики жилплощадью истца не имеют. Никогда не являлись членами семьи истца. Фактически их место жительства не известно.
При таких обстоятельствах право пользования данным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Сухорукова В.П.
Признать утратившим Панченко В.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес).
Признать утратившим Юренко И.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья
п/п /А. Клипальченко/
Верно: Судья А.А. Клипальченко