РЕШЕНИЕ

г. Новоалександровск 29 августа 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Исаевой Ю.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Шушанова О.Г., представившего удостоверение № 2423 и ордер АК Новоалександровского района № 080624,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Росбанк» (ОАО) к Воронину В.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Росбанк» (ОАО) обратилось в суд с иском к Воронину В.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от (ДАТА) года Воронин В.А. обязан выплатить в пользу банка (СУММА). Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (АДРЕС). Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. На основании изложенного истец просит обратить взыскание в пользу АКБ «Росбанк» (ОАО) в интересах Ставропольского филиала на принадлежащий Воронину В.А. земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер (НОМЕР), находящийся по адресу: (АДРЕС); взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере (СУММА).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Тарасов М.В. не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

При принятии мер по уведомлению ответчика Воронина В.А. установлено, что он сменил постоянное место жительства. Настоящее его место жительства в настоящее время неизвестно. В этой связи для представления интересов ответчика назначен адвокат Шушанов О.Г., который заседании разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил усмотрение суда.

Представитель третьего лица Новоалександровского районного РОССП УФССП России по СК по доверенности Виниченко А.В. в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении иска также оставил усмотрение суда. Пояснил, что по исполнительному производству в отношении Воронина В.А, установлено лишь наличие у него земельного участка, явившегося предметом настоящего спора. Иное имущество у должника отсутствует.

Третье лицо Дьяченко С.Н. в судебном заседании оставил разрешение вопроса об удовлетворении иска также оставил усмотрение суда.

Представитель третьего лица Новоалександровского отдела УФСГР, кадастра и картографии по СК по доверенности Сердюкова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при его представителе, представителей истца и третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заочным решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от (ДАТА) с Н.Н.М., Х.Н.С., ВоронинаВ.А. в пользу АКБ «Росбанк» (ОАО) в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в размере (СУММА) рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере (СУММА) рублей.

Судебным приставом-исполнителем Новоалександровского РОССП УФССП России по СК, на основании исполнительного документа, выданного Промышленным районным судом г. Ставрополя, (ДАТА) года вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №(НОМЕР), по которому должником является ВоронинВ.А., а предметом исполнения – долг в сумме (СУММА) рублей. В ходе исполнительских действий установлено, что денежные средства на расчетных счетах Воронина В.А. отсутствуют. Решение суда до настоящего времени не исполнено. Однако установлено, что у Воронина В.А. на праве собственности имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (АДРЕС).

Судом запрошены сведения относительно указанного земельного участка и согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДАТА) года № (НОМЕР), собственником данного земельного участка площадью ххх кв.м., является Воронин В.А.. Земельный участок находится в аренде у Дьяченко С.Н. сроком с 25.04.2006 года на 10 лет.

Земельный участок, принадлежащий ответчику Воронину В.А., в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, то есть на нем не расположены жилые помещения, объекты, которые используются для предпринимательской деятельности, он не является предметом ипотеки. Эти обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

То, обстоятельство, что спорный земельный участок находится в аренде, не является основанием для отказа для обращения взыскания на него. Действующим законодательством не установлено запрета на обращение взыскания на земельный участок, обремененный договором аренды. При этом права арендатора – Дьяченко С.Н. не нарушены, поскольку в случае продажи данного земельного участка, его права на аренду сохраняются, а права арендодателя перейдут к новому собственнику земельного участка, так как он будет реализован с обременением.

Таким образом, именно обращение взыскания на земельный участок в данном случае сможет обеспечить баланс интересов кредитора и должника при помощи применения мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме (СУММА) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного коммерческого банка «Росбанк» (ОАО) к Воронину В.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № (НОМЕР) в отношении должника Воронина В.А. на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер (НОМЕР), площадью ххх кв.м., находящийся по адресу: (АДРЕС), принадлежащий Воронину В.А. на праве собственности.

Взыскать с Воронина В.А. в пользу акционерного коммерческого банка «Росбанк» (ОАО) расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины в сумме (СУММА) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко