РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 04 сентября 2012 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Исаевой Ю.А.,

адвоката Иноземцева И.В., представившего удостоверение № 347 и ордер МКА «Санкт-Петербург» № 1221 от 04.09.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карановой Л.М. к Родионову Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каранова Л.М. обратилась в суд с иском к Родионову Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (АДРЕС). По данному адресу зарегистрирован ее бывший зять Родионов Р.И. 16.08.2010 года ее дочь прекратила брак с ответчиком. Ответчик добровольно выехал из ее домовладения в 2009 году и где он проживает в настоящее время ей не известно. На основании изложенного просит признать Родионова Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС).

В судебном заседании истица Каранова Л.М. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что не имеет связи с ответчиком и не знает, где он проживает в настоящее время.

Для защиты интересов ответчика Родионова Р.И., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Иноземцев И.В.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика Родионова Р.И., адвокат Иноземцев И.В. просил разрешить настоящий спор в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Карановой Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 671- 688), ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Судом установлено, что в принадлежащим на праве собственности истице Карановой Л.М. жилом доме, расположенном по адресу: (АДРЕС), с 24.07.2007 года зарегистрирован ответчик Родионов Р.М., о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 31.07.2006 года собственником земельного участка и жилого дома по адресу: (АДРЕС) является Каранова Л.М.

Согласно свидетельству о расторжении брака от (ДАТА) года, брак между Родионовым Р.И. и К.М.В. прекращен 16.08.2010 года на основании решения мирового судьи.

В соответствии с актом о непроживании, подписанным председателем уличного комитета, Родионов Р.И. по адресу: (АДРЕС) не проживает с 2009 года. Его место нахождения собственнику жилого помещения не известно.

Согласно справке главы администрации МО ст. Кармалиновской от 20.08.2012 года Родионов Р.И. действительно зарегистрирован по адресу: (АДРЕС) с 24.07.2007 года, но фактически не проживает по данному адресу с 2009 года.

Таким образом, ответчик Родионов Р.И. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истицей и ответчиком не заключалось соглашения о сохранении за Родионовым Р.И. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истица не настаивала о взыскании в ее пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карановой Л.М. к Родионову Р.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Родионова Р.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья п/п Д.Н. Карпенко

Верно: Судья Д.Н. Карпенко