Дело № 2 - 675/10
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
7 декабря 2010 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Галлямовой К.Ф. на решение мирового судьи судебного участка № 8 Ново - Савиновского района г.Казани от 4 октября 2010 года по гражданскому делу по иску Кадыровой Е.В. к Галлямовой К.Ф. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кадырова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчице Галлямовой К.Ф. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. В обосновании иска указала, что дата она с ответчицей заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: ... ... , принадлежавший ответчице на праве собственности, по цене <данные изъяты>. Они договорились о заключении основного договора купли-продажи не позднее дата. В день подписания предварительного договора купли-продажи она передала ответчице задаток за дом в размере <данные изъяты>. Оставшиеся <данные изъяты> она должна была передать ответчице Галлямовой К.Ф. в день подписания основного договора купли-продажи жилого дома. дата она, согласно договоренности явилась в регистрационную палату для заключения основного договора купли-продажи, а ответчица Галлямова К.Ф. не явилась. дата она в очередной раз приходила в регистрационную палату, также была готова к сделке, однако, ответчица Галлямова К.Ф. не явилась.
Решением мирового судьи судебного участка № 8 Ново-Савиновского района города Казани от 4 октября 2010 года с Галлямовой К.Ф. в пользу Кадыровой Е.В. взыскано <данные изъяты> в счет возмещения задолженности и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчица Галлямова К.Ф. не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, в которой указала, что истица Кадырова Е.В. не известила ее о дне регистрации договора купли-продажи. Истица Кадырова Е.В. не была готова к заключению данного договора в виду отсутствия согласия ее супруга на сделку. Истицей не доказан факт того, что она приходила в регистрационную палату, а представленные ею с места работы справки не являются надлежащим доказательством, поскольку, с ее слов, она нигде не работает.
Истица с доводами жалобы не согласна, просит оставить решение мирового судьи без изменения.
Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть составлено в письменной форме.
На основании ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дата между истицей Кадыровой Е.В. и ответчицей Галлямовой К.Ф. заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому истица Кадырова Е.В. передает Галлямовой К.Ф. в целях обеспечения своего обязательства по покупке жилого дома с земельным участком, денежную сумму в качестве аванса в размере <данные изъяты>, которая входит в счет оплаты покупаемого Кадыровой Е.В. жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: ... ... . Основной договор купли-продажи ответчица Галлямова К.Ф. обязалась заключить не позднее дата.
Дополнительным соглашением от дата к предварительному договору купли-продажи от дата изменена дата заключения основного договора, - не позднее дата.
Мировой судья правильно пришел к выводу о том, что по вине ответчицы Галлямовой К.Ф. не был заключен основной договор купли-продажи и не совершена сделка по купли-продажи ... ... .
В ходе судебного заседания сторонами не оспаривался факт того, что между ними было достигнуто дополнительное соглашение, согласно которого срок заключения основного договора был перенесен с дата на дата. дата ответчица Галлямова К.Ф. не явилась в Управление Росреестра по РТ на заключение основного договора.
Истица суду пояснила, что ответчица Галлямова К.Ф. после заключения с ней предварительного договора продолжала давать объявления о продаже своего дома.
Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчицы в ходе судебного заседания.
При таких обстоятельствах, ответчицей Галлямовой К.Ф. не были надлежащим образом исполнены свои обязательства, данные по предварительному договору купли-продажи от дата и дополнительному соглашению к данному договору от дата.
Доказательств о нарушении истицей условий договора и предварительного соглашения суду не предоставлено.
Согласно статьи 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанция при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 327 - 328 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 8 Ново - Савиновского района города Казани от 4 октября 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галлямовой К.Ф. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья: В.А.Исмагилова