Дело №2- 9835/12
Мировой судья
Аббясова Э.М.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 августа 2012 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НАШ ДОМ» о перерасчете жилищно- коммунальных платежей и компенсации морального вреда, с апелляционной жалобой Чижова А.И. на решение мирового судьи судебного участка №10 Ново- Савиновского района города Казани от 23 мая 2012 года,
У С Т А Н О В И Л :
Чижов А.И. обратился к мировому судье судебного участка №10 Ново- Савиновского района г. Казани с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «НАШ ДОМ» о перерасчете жилищно- коммунальных платежей и компенсации морального вреда.
В обоснование иска истец указал, что --.--.---- г. между сторонами был заключен договор №-- на обслуживание принадлежащей на праве собственности истцу квартиры №... .... Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО «Управляющая компания - Наш дом».
В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по квартире истца в счетах-фактурах выставлялись большие счета по оплате услуги «отопление», на обращения истца ответчик объяснил, что дом оборудован тепловым узлом с прибором учета тепловой энергии, и счета по теплу будут приходить только в отопительный период.
С --.--.---- г. года ответчик без протокола общего собрания жильцов дома №--- стал рассчитывать стоимость услуги «отопление» по тарифу, в результате стоимость начислений по теплоснабжению составила фиксированный платеж - ---
В счете - фактуре за --.--.---- г. появилась задолженность истца за услугу отопление - ---. --.--.---- г. истец обратился к ответчику с письменной претензией для разъяснения происхождения указанной задолженности. В ответе от --.--.---- г. ответчик приложил акты приема-передачи тепловой энергии. --.--.---- г. истец повторно направил ответчику претензию, и, не получив ответа, --.--.---- г. обратился в Управление Роспотребнадзора по РТ, после чего получил от ответчика ответ №-- от --.--.---- г., в котором предоставил расчеты по потреблению тепловой энергии.
Согласно ответу Управления Роспотребнадзора от --.--.---- г. ООО «УК «Наш дом» было привлечено к административной ответственности, однако, перерасчет не произвел.
--.--.---- г. истец вновь обратился к ответчику с просьбой произвести перерасчет, на что ответчик ответил отказом.
В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет по услуге «отопление» за --.--.---- г. года на сумму --- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ---.
В ходе рассмотрения дела у мирового судьи, истец увеличивал размер исковых требований, просил обязать ответчика произвести перерасчет по услуге «отопление» на сумму ---, пени в размере ---, взыскать компенсацию морального вреда в размере ---. Затем уменьшил размер исковых требований, просил произвести перерасчет по услуге «отопление» за --- год на сумму ---
Решением мирового судьи судебного участка №10 Ново- Савиновского района города Казани от 23 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований Чижова А.И. к ООО «Управляющая компания -Наш Дом» о перерасчете коммунальных платежей отказано.
Истец подал апелляционную жалобу, считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным, указав в ее обоснование, что ответчик не представил ни единого доказательства наличия долга по услуге отопления, просил решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец поддержал апелляционную жалобу, просил отменить решение мирового судьи по данному делу. Просил обязать ответчика исключить из счет -фактуры долг по услуге отопления за --- год в размере ---, обязать ответчика отменить все начисленные пени и взыскать в счет компенсации морального вреда ---.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Наш дом» на судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бреемы содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пунктам 21, 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Судом установлено, что Чижов А.И. является собственником квартиры №---.
--.--.---- г. ООО «Управляющая компания - Наш Дом» заключило с Чижовым А.И. Договор №-- обслуживания жилого помещения №--, расположенного в многоквартирном жилом ... ..., принадлежащего гражданам на праве собственности.
Дом №--- оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Показания прибора учета тепловой энергии снимаются сотрудниками ОАО «Таттеплосбыт, что подтверждается суточными показаниями прибора учета и отчетами о суточных параметрах теплоснабжения за --- год.
Из материалов гражданского дела и пояснения сторон установлено, что до --- года ответчик производил начисления по отоплению по фактическому потреблению исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с показаниями приборов учета начисления по оплате жильцам производились по отоплению и горячему водоснабжению. Расчет производился исходя из отопительной площади дома в --- кв.м.
Начисления с октября по --- года по отоплению производились без учета показаний общедомового прибора, в соответствии с тарифами. В связи с чем, истцу начислялась плата по отоплению за указанные месяца в размере ---.
Далее, в --- года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг ответчик произвел перерасчет по отоплению за --- год уже исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.
Факт необходимости перерасчета по тепловой энергии в --- году по показаниям прибора учета, истцом в судебном заседании не оспаривался. Истец оспаривал размер данного перерасчета, указывая, что ответчиком неверно рассчитывается услуга по отоплению, в связи с тем, что в расчет берется и потребление по горячей воде, тогда как плата за горячую воду должна рассчитываться отдельно.
Указанные доводы истца противоречат вышеуказанным Правилам предоставления коммунальных услуг.
С учетом изложенного и данными последнего расчета тепловой энергии ОАО «Теплосбыт» за --- год, представленными ответчиком суду второй инстанции, по мнению суда, ответчик правильно произвел перерасчет платежа по отоплению по итогам --- года в размере ---
Таким образом, мировой судья правомерно пришел к выводу, что размер перерасчета коммунальных платежей по отоплению за --- год произведен верно, с учетом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, оснований сомневаться в данных расчетах у суда второй инстанции также нет.
При этом, доводы истца о том, что после перерасчета платежей за отопление в --- году, его долг должен составлять --- не соответствует действительности, исходят из неверного толкования истцом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд соглашается с выводами мирового судьи о том, что исковые требования Чижова А.И. необоснованны и подлежат отклонению.
С учетом обстоятельств дела, мировой судья правильно определил круг обстоятельств, имеющих значение для дела, применил закон, подлежащий применению, и обоснованно отказал в исковых требованиях Чижова А.И.
Согласно статье 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы вправе, в том числе, оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.
Учитывая исследованные в судебном заседании обстоятельства, основания для отмены или изменения обжалуемого решения мирового судьи отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка №10 Ново- Савиновского района города Казани от 23 мая 2012 года по делу по иску Чижова А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НАШ ДОМ» о перерасчете жилищно- коммунальных платежей и компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу - Чижова А.И. без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Судья (подпись)
---
Судья Султанова И.М.