Дело № 2-5877/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Мухаметзяновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой Р.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гараева Р.Н. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что Гараева Р.Н. является собственником жилого помещения - ... ... Республики Татарстан. В указанном жилом помещении истцом произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения. Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Гараева Р.Н. просит суд сохранить жилое помещение по адресу: ... ... перепланированном состоянии.
При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....
Истец Гараева Р.Н. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Гараев Р.Р. в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить.
Третьи лица Гадельшина Л.Р. Гараева Г.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о поддержании исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление иск не признает, указывает, что перепланировка была произведена истцом без получения соответствующего разрешения; просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... ..., в суд не явился, надлежащим образом извещен.
С учетом надлежащего извещения сторон, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Гараева Р.Н. на основании договора об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) №--/Ф от --.--.---- г. является собственником жилого помещения - ... ... ... ... ... ... Республики Татарстан (л.д№--).
Согласно выписке из домовой книги усматривается, что по данному адресу зарегистрированы и проживают: истец Гараева Р.Н., представитель истца Гараев Р.Р., третьи лица Гараева Г.Х., Гадельшина Л.Р. и --- ФИО8, ФИО9 (л.д. №--).
До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью --- кв.м., кухни площадью --- кв.м., двух коридоров площадью --- кв.м., ванной --- кв.м., туалета --- кв.м., кладовой площадью --- кв.м., лоджии и балкона площадью 3--- кв.м. ... ... квартиры составляла --- кв.м., жилая --- кв.м.
Истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой была произведена организация спортивной комнаты (---.) на площади кухни (--- кв.м.), организация кухни (--- кв.м.) на части площади коридора (--- кв.м.), увеличения коридора с --- кв.м. за счет части коридора (---
Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты (--- кв.м.), спортивная комната (--- кв.м.), кладовая (--- кв.м.), лоджия и балкон.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и составила --- кв.м., жилая площадь увеличилась и составила --- кв.м.
Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка ... ... Республики Татарстан произведена в соответствии с действующими санитарными и эпидемиологическими нормами.
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гараевой Р.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ... в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры ---.м., жилую площадь --- кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан.
Судья: