Дело 2-4306/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
с участием прокурора Юнусова А.М.,
при секретаре судебного заседания Хабиевой Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандеровой В.Г. к Бандерову А.А., Ларионовой Ю.В., Лукиной Е.Н., Бандерову А.Н. о признании права пользования помещениями, и обязании не чинить препятствий в пользовании помещениями, по встречному исковому заявлению Ларионовой Ю.В. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о прекращении права пользования и обязании освободить жилое помещение, по встречному исковому заявлению Бандерова А.А. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Бандерова В.Г. обратилась в суд с иском к Бандерову А.А., Ларионовой Ю.В., Лукиной Е.Н., Бандерову А.Н. о признании права пользования помещениями, и обязании не чинить препятствий в пользовании помещениями.
В обоснование иска указано, что истец состояла в браке с Бандеровым Н.А., который являлся собственником спорного жилого помещения по адресу: ... .... --.--.---- г. брак расторгнут. От брака имеются двое детей Лукина Е.Н. и Бандеров А.Н.
С --.--.---- г. истец с мужем и детьми проживала в спорном жилом помещении по адресу: ... .... Её семья фактически занимала и пользовалась следующими помещениями в указанном доме на 1 этаже: ФИО16 кухней №--, площадью --- кв.м., жилой комнатой №--, площадью --- кв.м., коридором №--, площадью --- кв.м., лестничной клеткой №--а, площадью --- кв.м. с лестничным проемом, ФИО16 верандой №--, площадью --- кв.м., верандой №--, площадью --- кв.м. ФИО162 – жилой комнатой №--, площадью --- кв.м.
Собственниками указанного жилого помещения являются Бандеров Н.А., ответчики по делу Бандеров А.А. и Ларионова Ю.В.
Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен реальный раздел жилого ... ....
Бандерову А.А. выделена в собственность часть жилого дома площадью 88,4 кв.м., включающая в себя: на цокольном этаже ФИО161 – тамбур, площадью --- кв.м., ФИО162 – подсобную №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м., ФИО16 – жилую комнату №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м., на первом этаже ФИО162 – веранду №--, площадью --- кв.м., ФИО162 – жилую комнату №--, площадью --- кв.м., жилую комнату №--, площадью --- кв.м., ФИО16 – жилую комнату №--, площадью --- кв.м.
Бандерову Н.А. передана в собственность часть жилого дома площадью --- кв.м., включающая в себя: на цокольном этаже – ФИО16 – жилую комнату №--, площадью --- кв.м., жилую комнату №--, площадью ---.м., жилую комнату №--, площадью --- кв.м., ФИО16 – веранду №--, площадью --- кв.м., веранду №--, площадью --- кв.м.
Ларионовой Ю.В. выделена в собственность часть жилого дома площадью --- кв.м., включающую в себя: на 1 этаже ФИО16 - кухню №--, площадью --- кв.м., жилую комнату №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м., лестничную клетку №--а, площадью --- кв.м., с лестничным проемом, ФИО16 – веранду №--, площадью --- кв.м., веранду №-- (ФИО16), площадью --- кв.м.
Установленный судом порядок пользования спорным жилым домом нарушает интересы истца, установленный почти --- лет порядок пользования указанным домом. Ответчик Ларионова Ю.В. фактически не проживает в спорном жилом помещении, но мировым соглашением получила часть дома, в которой много лет проживает истец и ее дети. --.--.---- г. муж истца Бандеров Н.А. скончался. После его смерти открылось наследство в виде №-- доли спорного жилого помещения. Наследниками первой очереди являются дети истца Бандеров А.Н. и Лукина Е.Н., которые подали заявление к нотариусу о принятии наследства. Истец и ее дети вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи сособственника Бандерова Н.А, и являются членами семьи всех сособственников спорного жилого помещения, в связи с чем, у истца возникло право пользования занимаемыми ею и ее детьми жилыми помещениями на протяжении почти 40 лет, где ею были произведены строительные и ремонтные работы капитального характера.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право пользования жилыми и нежилыми помещениями, расположенными на ... ... ... ...: ФИО16 – кухней №--, площадью --- кв.м., жилой комнатой №--, площадью --- кв.м., коридором №--, площадью --- кв.м., лестничной клеткой №--а, площадью 0,9 кв.м. с лестничным проемом, верандой №--, площадью --- кв.м., верандой №--, площадью --- кв.м. ФИО162 – жилой комнатой №--, площадью --- кв.м., обязать ответчиков Бандерова А.А., Ларионову Ю.В. не чинить истцу препятствий в пользовании жилыми и нежилыми помещениями в спорном доме.
В ходе судебного заседания Ларионова Ю.В. предъявила встречные исковые требования к Бандеровой В.Г., Лукиной Е.Н., Бандерову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение. В обосновании встречного иска указано, что --.--.---- г. определением Ново-Савиновского районного суда ... ... утверждено мировое соглашение между Бандеровым А.А., действующим в своих интересах и интересах Бандерова Н.А., Ларионовой Ю.В. о реальном разделе жилого ... .... Право долевой собственности на указанный жилой дом за Бандеровым А.А., Бандеровым Н.А. и Ларионовой Ю.В. было прекращено. В собственность Ларионовой Ю.В. выделена часть жилого дома площадью --- кв.м., включающую в себя: на 1 этаже ФИО16 кухню №--, площадью --- кв.м., жилую комнату №--, площадью ---.м., коридор №--, площадью --- кв.м., лестничную клетку №--а, площадью --- кв.м., с лестничным проемом, ФИО16 – веранду №--, площадью --- кв.м., веранду №-- (ФИО16), площадью --- кв.м.
В указанных помещениях проживают и пользуются бывшая супруга Бандерова Н.А. – Бандерова В.Г., дети Бандерова Н.А. – Бандеров А.Н., Лукина Е.Н. Однако Бандерова В.Г., Лукина Е.Н. и Бандеров А.Н. не являются членами семьи Ларионовой Ю.В. и следовательно утратили право пользования помещениями, выделенными в ее собственность. Бандерова В.Г., Лукина Е.Н., Бандеров А.Н. приобрели права пользования помещениями, выделенными определением суда от --.--.---- г. в собственность Бандерова Н.А., и как его наследники, Лукина Е.Н. и Бандеров А.Н. приобрели право на получение, оформление в их собственность указанных помещений.
На основании изложенного, Ларионова Ю.В. просит признать Бандерову В.Г., Лукину Е.Н. и Бандерова А.Н. утратившими право пользования помещениями жилого дома, выделенными в собственность Ларионовой Ю.В. – частью жилого дома, площадью --- квадратных метров, расположенного по адресу: ... ..., включающую в себя: на 1 этаже ФИО16 кухню №--, площадью --- кв.м., жилую комнату №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м., лестничную клетку №--а, площадью --- кв.м., с лестничным проемом, ФИО16 – веранду №--, площадью --- кв.м., веранду №-- (ФИО16), площадью --- кв.м. Обязать ответчиков Бандерову В.Г., Лукину Е.Н. и Бандерова А.Н освободить указанную часть жилого дома в течение №-- суток с момента вступления в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела, Ларионова Ю.В. уточнила встречные исковые требования и просила прекратить право пользования Бандеровой В.Г., Бандеровым А.Н. помещениями жилого ... ..., выделенными в собственность Ларионовой Ю.В., площадью --- кв.м, включающими в себя: на 1 этаже ФИО16 – кухней №-- площадью --- кв.м., жилой комнатой №--, площадью --- кв.м., коридором №--, площадью --- кв.м., лестничной клеткой №--а, площадью --- кв.м. с лестничным проемом, ФИО16 - верандой №--, площадью --- кв.м., верандой №-- (ФИО16), площадью --- кв.м. Обязать Бандерову В.Г., Бандерова А.Н. освободить часть жилого дома, площадью --- кв.м., включающую указанные выше помещения в --.--.---- г. суток с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании Бандеров А.А. предъявил встречные исковые требования к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. об обязании освободить жилое помещение. В обоснование встречного искового заявления указано, что --.--.---- г. определением Ново-Савиновского районного суда ... ... утверждено мировое соглашение между Бандеровым А.А. и Ларионовой Ю.В. о реальном разделе ... ..., с прекращением общей долевой собственности. Из помещений, заявленных Бандервой В.Г. для своего проживания по первоначальному иску, в собственность Бандерова А.А. по указанному выше мировому соглашению передана жилая комната №--, площадью --- кв.м. в строении ФИО162. Бандерва В.Г., Бандеров А.Н. не являются членом семьи Бандерова А.А. Более того, Бандерова В.Г. является бывшим членом семьи Бандерова Н.А., поскольку с --.--.---- г. года с ним не проживала, --.--.---- г. брак между ними расторгнут. Просит обязать Бандерову В.Г., Бандерова А.Н. освободить жилое помещение комнату №-- площадью --- кв.м., находящуюся в строении ФИО162 на 1 этаже жилого ... ... в течение №-- суток с момента вступления в законную силу решения суда.
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречным искам - Бандерова В.Г., представитель Бандеровой В.Г. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Определением Ново-Савиновского суда ... ... от --.--.---- г. ходатайство представителя Бандеровой В.Г. об отложении дела отклонено, поскольку документов, свидетельствующих об уважительных причинах неявки, суду не представлено.
Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску Ларионовой Ю.В., истец по встречному иску Бандеров А.А., его представитель Еремеев О.И. возражали против удовлетворения первоначального иска. Уточнили свои исковые требования просили прекратить право пользования Бандеровой В.Г., Бандеровым А.Н. комнатой №-- площадью --- кв.м., находящейся в строении ФИО162 на 1 этаже жилого ... .... Обязать Бандерову В.Г., Бандерова А.Н. освободить указанную комнату в течение №-- суток с момента вступления в законную силу решения суда. Не возражали против удовлетворения иска Ларионовой Ю.В. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску и третье лицо по встречному иску Бандерова А.А. – Ларионова Ю.В., представитель Безгодова С.В. – возражали против удовлетворения первоначального иска. Исковые требования к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение поддержали в полном объеме. Не возражали против удовлетворения иска Бандерова А.А. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение.
Ответчик по первоначальному иску и встречным искам Ларионовой Ю.В., Бандерова А.А.- Бандеров А.Н. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречным искам Ларионовой Ю.В., Бандерова А.А. - Лукина Е.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Третье лицо Бандерова Т.И. возражала против удовлетворения первоначального иска, поддержала встречные исковые требования.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск подлежит отказу в удовлетворении, встречные иски удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1,2,4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ранее спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., находилось в общей долевой собственности Бандерова Н.А., которому на праве собственности принадлежало №-- доли, Бандерова А.А. – №-- доли, Ларионовой Ю.В. – №-- доли.
Истец Бандерова В.Г. состояла в браке с Бандеровым Н.А.. От данного брака имеется двое детей Лукина Е.Н., Бандеров А.Н.
--.--.---- г. Бандерова В.Г. в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения Бандерова Н.А. была вселена в жилой ... ..., где проживает по настоящее время с сыном Бандеровым А.Н. В соответствии с выпиской из домовой книги Бандерова В.Г. и Бандеров А.Н. зарегистрированы по указанному адресу.
Брак между Бандеровой В.Г. и Бандеровым Н.А. расторгнут --.--.---- г.. --.--.---- г. Бандеров Н.А. скончался.
Согласно письму нотариуса Умаровой Э.Р. Нотариальной палаты Республики Татарстан с заявлением о принятии наследства после смерти Бандерова Н.А. обратились его дети Бандеров А.Н., Лукина Е.Н.
На основании мирового соглашения, заключенного между Бандеровым А.А., действующим в своих интересах и интересах Бандерова Н.А., находящего под его опекой, и Ларионовой Ю.В., утвержденного определением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г., произведен реальный раздел жилого ... ... следующим образом:
В собственность Бандерова А.А. выделены следующие помещения ... ...: на цокольном этаже: ФИО161 – тамбур №--, площадью 8,8 кв.м., ФИО162 – подсобная №--, площадью 8--- кв.м., коридор №--, площадью №-- кв.м., ФИО16 – жилая комната №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м.; на первом этаже: ФИО162 – веранда №--, площадью №-- кв.м., ФИО162 – жилая комната №--, площадью --- кв.м., жилая комната №--, площадью --- кв.м., ФИО16 – жилая комната №--, площадью ------ кв.м.
В собственность Бандерова Н.А. выделены следующие помещения ... ...: на цокольном этаже – ФИО16 – жилая комната №--, площадью --- кв.м., жилая комната №--, площадью ---4 кв.м., жилая комната №--, площадью --- кв.м., ФИО16 – веранда №--, площадью --- кв.м., веранда №--, площадью --- кв.м.
В собственность Ларионовой Ю.В. выделены следующие помещения ... ...: на 1 этаже ФИО16 - кухня №--, площадью --- кв.м., жилая комната №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м., лестничная клетка №--а, площадью --- кв.м., с лестничным проемом, ФИО16 – веранда №--, площадью --- кв.м., веранда №-- (ФИО16), площадью --- кв.м.
Бандеров Н.А. сохраняет за собой право пожизненного пользования коридором №-- (ФИО162) и коридором №-- (ФИО16), выделенных в собственность Бандерову А.А. Право пожизненного пользования указанными помещениями не распространяется на иных лиц, кроме Бандерова А.А. и членов его семьи. Определение является основанием для погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Бандерова А.А. на №-- долю, права собственности Бандерова Н.А. на №-- долю и права собственности Ларионовой Ю.В. на №-- долю в праве общей долевой собственности на ... ....
Определение вступило в законную силу --.--.---- г..
Право собственности Ларионовой Ю.В. на часть жилого помещения, общей площадью --- кв.м., находящаяся на 1 этаже, номера на поэтажном плане №-- по адресу: ... ..., помещение №--, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г. (л.д.№--).
Право собственности Бандерова А.А. на часть жилого дома, общей --- кв.м., находящаяся на №-- этаже, инв. №-- по адресу: ... ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г. (л.д. №--
Бандерова В.Г. и Бандеров А.Н. с момента вселения по настоящее время фактически занимают и пользуются помещениями, принадлежащими после реального раздела дома на праве собственности Ларионовой Ю.В., а именно на 1 этаже: ФИО16 кухней №--, площадью --- кв.м., жилой комнатой №--, площадью --- кв.м., коридором №--, площадью 6,9 кв.м., лестничной клеткой №--а, площадью --- кв.м. с лестничным проемом, ФИО16 верандой №--, площадью --- кв.м., верандой №--, площадью --- кв.м., а также жилой комнатой №--, площадью --- кв.м. (ФИО162), принадлежащей на праве собственности Бандерову А.А.
В свою очередь в судебном заседании установлено, что соглашения о пользовании указанными выше помещениями между Бандеровой В.Г., Бандеровым А.Н. и настоящими собственниками спорных жилых помещений Ларионовой Ю.В., Бандеровым А.А., не заключалось. Бандерова В.Г., Бандеров А.Н. не являются членами семьи Ларионовой Ю.В., Бандерова А.А.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Более того, Бандерова В.Г. является бывшим членом семьи прежнего собственника Бандерова Н.А., поскольку --.--.---- г. брак между Бандеровой В.Г. и Бандеровым Н.А. был расторгнут. В соответствии с часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, учитывая, что Бандерову Н.А., членом семьи которого являлись Бандерова В.Г., Бандеров А.Н., спорные помещения в настоящее время не принадлежат, домовладение реально разделено между тремя собственниками Бандеровым Н.А., Бандеровым А.А., Ларионовой Ю.В., спорные помещения принадлежат на праве собственности Ларионовой Ю.В., Бандерову А.А., членами семьи собственников спорных помещений Бандерова В.Г., Бандеров А.Н. не являются, общее хозяйство с ними не ведут, оснований для сохранения право пользования спорными помещениями за истцом Бандеровой В.Г. и ответчиком по встречным исковым заявлениям Бандеровым А.Н. не имеется. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания прекращения права пользования Бандеровой В.Г., Бандерова А.Н. спорными помещениями.
С учетом вышеизложенного исковые требования Бандеровой В.Г. к Бандерову А.А., Ларионовой Ю.В., Лукиной Е.Н., Бандерову А.Н. о признании права пользования помещениями, и обязании не чинить препятствия в пользования помещениями, подлежат отклонению.
Встречные исковые требования Ларионовой Ю.В. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. и исковые требования Бандерова А.А. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о прекращении права пользования помещениями подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования Ларионовой Ю.В. и Бандерова А.А. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. об освобождении спорных помещений также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых заявлений Бандеровой В.Г. к Бандерову А.А., Ларионовой Ю.В., Лукиной Е.Н., Бандерову А.Н. о признании права пользования помещениями, и обязании не чинить препятствий в пользовании помещениями отказать.
Исковые требования Ларионовой Ю.В. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о признании прекратившими право пользования помещениями, и обязании освободить помещения удовлетворить.
Исковые требования Бандерова А.А. к Бандеровой В.Г., Бандерову А.Н. о признании прекратившими право пользования помещениями, и обязании освободить помещения удовлетворить.
Признать Бандерову В.Г., Бандерова А.Н. прекратившими права пользования помещениями на 1 этаже ... ...: ФИО16 – кухней №--, площадью --- кв.м., жилой комнатой №--, площадью --- кв.м., коридором №--, площадью --- кв.м., лестничной клеткой №--а, площадью 0,9 кв.м. с лестничным проемом, верандой №--, площадью --- кв.м., верандой №--, площадью --- кв.м., жилой комнатой №--, площадью --- кв.м. (ФИО162).
Обязать Бандерову В.Г., Бандерова А.Н. освободить помещения жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., на 1 этаже: ФИО16 - кухню №--, площадью --- кв.м., жилую комнату №--, площадью --- кв.м., коридор №--, площадью --- кв.м., лестничную клетку №--а, площадью 0,9 кв.м., с лестничным проемом, веранду №--, площадью --- кв.м., веранду №--, площадью --- кв.м., помещение на 1 этаже ФИО162 жилую комнату №--, площадью --- кв.м. в течение 20 суток с момента вступления в законную силу решения суда по данному гражданскому делу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Фирсова М.В.