Дело №2- 5662/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хайруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Н.Ф. к Арутюняну Ц.Г. о признании не утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Алиев Н.Ф.о. обратился в суд с иском к Арутюняну Ц.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: РТ ... ..., ... ...
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи комнаты от --.--.---- г. приобрел у Гимадеевой Р.А. ... ... ... .... В спорном жилом помещении зарегистрирован Арутюнян Ц.Г. После заключения договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся, в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит признать Арутюнян Ц.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: РТ ... ..., ... ....
В ходе судебного заседания истец, исковые требования подержал в полном объеме.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ – адвокат Родченков И.Д. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в ... ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от --.--.---- г. истец Алиев Н.Ф. о. является собственником ... ... ... ....
Право собственности Алиева Н.Ф.о. на указанную комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. (л.д. №--).
Как следует из выписки из домовой книги в ... ... ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрированы: Валиев Ж.С., ответчик Арутюнян Ц.Г. (л.д№--).
В соответствие с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования квартирой после ее продажи.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживают в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании Арутюняна Ц.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алиева Н.Ф. к Арутюнян Ц.Г. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Арутюнян Ц.Г. утратившим права пользования жилым помещением ... ... ... ... Республики Татарстан.
Обязать отдел УФМС России по РТ в ... ... снять Арутюняна Ц.Г. с регистрационного учета по адресу: ... ..., ... ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Фирсова М.В.