Дело №2- 5820/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2012 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Хайруллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставропольской Л.В. к Абдулову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ставропольская Л.В. обратилась в суд с иском к Абдулову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РТ ... ....
В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от --.--.---- г. приобрел у Абдулловой Ф.Г., Абдулова А.В., Ухановой Ю.В., Проворовой Я.С. ... .... Согласно условиям указанного договора право собственности на спорное жилое помещение переходит от продавцов к покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ними о переходе права.
Однако ответчик Абдулов А.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.
На основании изложенного истец просит признать Абдулова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РТ ... ....
В ходе судебного заседания истец исковые требования поддрежала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ – адвокат Клюшкин М.И. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в ... ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от --.--.---- г. приобрел у Абдулловой Ф.Г., Абдулова А.В., Ухановой Ю.В., Проворовой Я.С. ... ....
Согласно условиям указанного договора право собственности на спорное жилое помещение переходит от продавцов к покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ними о переходе права.
Право собственности Ставропольской Л.В. на указанную комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г. (л.д. №--).
Как следует из выписки из домовой книги в ... ... по состоянию на --.--.---- г., зарегистрированы: истец Ставропольская Л.В., ответчик Абдуллин А.В. (л.д. №--).
Договором или законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования квартирой после ее продажи.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает в связи с переменой места жительства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ставропольской Л.В. к Абдулову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Абдулова А.В. утратившим право пользования жилым помещением ... ... ... ... Республики Татарстан.
Обязать отдел УФМС России по РТ в ... ... снять Абдулова А.В. с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Фирсова М.В.