Копия дело №2-4444/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Л.В.,
с участием прокурора Сафиуллиной Л.И.,
при секретаре Еналеевой Л.Р.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.Н. и Макаровой Р.В. к Исполнительному Комитету Муниципального Образования г.Казани, ОАО КСУ «Термостепс», Семенову П.А. , Семеновой С.П. о признании недействительным договора жилищного найма, выселении и вселении,
установил:
Истцы обратились с иском в суд к ответчикам о признании недействительным договора жилищного найма, выселении и вселении, указывая, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) по иску ОАО КСУ «Термостепс» они вместе с несовершеннолетней дочерью выселены из комнаты <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу (дата) . Решение о выселении было принято судом в связи с прекращением истцом Макаровым А.Н. трудовых отношений с ОАО КСУ «Термостепс». В настоящее время ОАО КСУ «Термостепс» заключил договор жилищного найма с Семеновым П.А., являющимся их работником. С данным договором не согласны, поскольку договор жилищного найма, который заключался с ними, носил бессрочный характер, ответчик ОАО КСУ «Термостепс» не имел права заключать с Семеновым П.А. договор, поскольку <адрес> <адрес> по <адрес> общежитием не является, в хозяйственном ведении ответчика не находится, является муниципальной собственностью. Просят признать договор жилищного найма, заключенный между ОАО КСУ «Термостепс» и Семеновым П.А. недействительным, выселить Семенова П.А. вместе с членами его семьи из указанной комнаты, вселить их с несовершеннолетней дочерью в комнату <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес>.
Представитель ответчика ОАО КСУ «Термостепс» иск не признала, пояснила, что вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани Макаровы А.Н. и Р.В. с дочерью были выселены из спорной комнаты в связи с прекращением с Макаровым А.Н. трудовых отношений. Этим же решением суда Макаровым А.Н. и Р.В. отказано во встречном иске о признании права собственности на указанное жилое помещение. Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) Макаровым А.Н. и Р.В. отказано в иске к ИК МО г. Казани о признании их приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма и признании договора коммерческого найма жилого помещения недействительным и признании жилого дома относящимся к жилому фонду социального пользования. Данное решение вступило в законную силу (дата) . Пояснила, что указанный <адрес> <адрес> по <адрес> находится в их хозяйственном ведении, что подтверждено документально и они правомочны заключать договора коммерческого найма жилого помещения.
Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Семенов П.А. иск не признал.
Семенова С.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске Макаровым А.Н. и Р.В. отказать, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела усматривается, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) удовлетворен иск ОАО КСУ «Термостепс» к Макаровым А.Н., Р.В. и А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и Макаровы выселены из комнаты <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес>. Во встречном иске Макаровых А.Н. и Р.В. к ОАО КСУ «Термостепс» и ИК МО г. Казани о признании права на жилое помещение отказано. Решение вступило в законную силу (дата) .
Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) в иске Макаровых А.Н. и Р.В. к ИК МО г. Казани о признании приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма, признании договора коммерческого найма жилого помещения недействительным и признании жилого помещения относящимся к жилищному фонду социального использования отказано. Решение вступило в законную силу (дата) на основании кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ.
(дата) ОАО КСУ «Термостепс» заключил договор найма специализированного жилого помещения №_____ с работником Семеновым П.А. о передаче Семенову П.А. и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии, находящемся в хозяйственном ведении ОАО КСУ «Термостепс» в виде комнаты <адрес>, площадью №_____ кв.м. в <адрес> <адрес> по <адрес> для временного проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> по <адрес> в соответствии с планом приватизации Государственного предприятия НПО «Тепломонтаж» передано в хозяйственное ведение ОАО КСУ «Термостепс», что означает, что ОАО КСУ «Термостепс» полномочно заключать договор коммерческого найма на спорное свободное жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) .
Доводы истцов о том, что они не занимали комнату в общежитии ОАО КСУ «Термостепс» по договору коммерческого найма, а занимали комнату, являющуюся муниципальной собственностью, не основаны на законе, поскольку решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) данное обстоятельство было предметом исследования и оценки судом, и не повлияло на выводы при вынесении решения о выселении истцов из спорного жилого помещения, как не приобретших право пользования этим жилым помещением.
При таком положении и с учетом вступившего в законную силу решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от (дата) , суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении их исковых требований в полном объеме как не основанных на законе.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Макарова А.Н. и Макаровой Р.В. к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани, ОАО КСУ «Термостепс», Семенову П.А. , Семеновой С.П. о признании недействительным договора жилищного найма, выселении и вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна Судья. Решение вступило в силу 22.11.2010 года я