Дело № 2-6211/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Андреева А.Р.,
при секретаре судебного заседания - Фатахутдиновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриева М.Н. к Муниципальному учреждению Администрация <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Садриев М.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>. В обоснование иска указав, что он является собственником данного жилого помещения, в целях эффективного использования жилой площади квартира была перепланирована, в результате которой незначительно изменилась её площадь. В связи с тем, что данная перепланировка произведена в строгом соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, перепланировкой квартиры права и законные интересы других лиц не нарушены, не создана опасность их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании требование поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска представитель ответчика просил отказать по тому основанию, что у ответчика отсутствуют полномочия на согласование самовольно произведенных перепланировок.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается справкой председателя Жилищно-строительного кооператива «Металлист-13».
Из материалов дела следует, что данная квартира была перепланирована в соответствии с проектом перепланировки, разработанного в 2010 году РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Как следует из проекта перепланировки, разработчик проекта допущен к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
В результате перепланировки была демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовой, перегородка кладовой, монтирована перегородка с дверным проемом. Данной перепланировкой квартиры не затронуты несущие стены жилого дома.
Из технического паспорта на <адрес> видно, что после перепланирования общая площадь квартиры увеличилась 0,2 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась на 1,8 кв.м.
Проект перепланировки квартиры согласован с Отделом государственного пожарного надзора по <адрес>, который в письме в адрес истца не возражал против перепланировки его квартиры.
Проект перепланировки также согласован с Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан, которое в письме установило соответствие проекта перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В судебном заседании не установлены обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать о нарушении произведенной перепланировкой прав и законных интересов других граждан либо о создании угрозы их жизни и здоровью.
При таком положении, с учетом представленных доказательств, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы представителя ответчика, приведенные им в обоснование своих возражений на иск, не имеют правового значения для разрешения данного спора и не могут служить основанием для отказа в иске.
На основании вышеизложенного суд, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Садриева М.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры в 48,4 кв.м., жилую площадь квартиры в 32,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней.
Судья /подпись/ А.Р. Андреев
Копия верна:
Судья А.Р. Андреев