Копия Дело № 2-6204/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Р.,
секретаре судебного заседания Фатахутдиновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Ф.Б. к Муниципальному учреждению Администрация <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сабирова Ф.Б. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В обоснование иска указав, что она является собственником данного жилого помещения, в целях эффективного использования жилой площади квартира была перепланирована, в результате которой незначительно изменилась её площадь. В связи с тем, что данная перепланировка произведена в строгом соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, перепланировкой квартиры права и законные интересы других лиц не нарушены, не создана опасность их жизни и здоровью, истица предъявила указанное требование.
Истица в судебном заседании требование поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска представитель ответчика просил отказать по тому основанию, что у ответчика отсутствуют полномочия на согласование самовольно произведенных перепланировок.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором об организации ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ и справки о выплате паевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <адрес>.
Из материалов дела видно, что данная квартира была перепланирована в соответствии с проектом перепланировки, разработанного в 2010 году РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Как следует из проекта перепланировки, разработчик проекта допущен к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
В результате перепланировки были демонтированы гипсолитовые перегородки между жилой комнатой и кладовой, монтированы гипсокартонные перегородки по технологии TIGI-KNAUF, вырезан новый входной проем между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между кухней и коридором, вмонтированы новые перегородки из ГКЛ с проемом, выгораживающие кладовую, данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома.
Из технического паспорта на <адрес> видно, что после перепланирования общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась на 3.3 кв.м.
Проект перепланировки квартиры согласован с Отделом государственного пожарного надзора по Ново-Савиновскому району г. Казани, который в письме в адрес истицы не возражал против перепланировки её квартиры.
Проект перепланировки квартиры также согласован с учреждением здравоохранения «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», который в экспертном заключении, составленном после рассмотрения проекта перепланировки квартиры истицы, установил соответствие перепланированной квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Проект перепланировки также согласован с Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан, которое в письме установило соответствие проекта перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В судебном заседании не установлены обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать о нарушении произведенной перепланировкой прав и законных интересов других граждан либо о создании угрозы их жизни и здоровью.
При таком положении, с учетом представленных доказательств, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доводы представителя ответчика, приведенные им в обоснование своих возражений на иск, не имеют правового значения для разрешения данного спора и не могут служить основанием для отказа в иске.
На основании вышеизложенного суд, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сабировой Ф.Б. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры в 42,6 кв.м., жилую площадь квартиры в 29,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней.
Судья /подпись/ Андреев А.Р.
Копия верна:
Судья Андреев А.Р.