Дело № 2-6184/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Вишневской О.В.,
при секретаре Новиковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой Т.В., Ганина Д.С. к Ситдиковой З.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что им на праве собственности принадлежит <адрес> на основании Договора купли-продажи, в которую зарегистрировали ответчика. Ответчик никогда не проживал по данному адресу, но продолжает числиться проживающим в их квартире, им приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе, начисленные на ответчика. С учетом изложенного истцы просили признать ответчика утратившим право пользования их квартирой и обязать регистрирующий орган снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснив, что по просьбе Ситдиковой З.Г., они прописали ее в своей квартире сроком на полгода, по истечению этого времени она обязалась сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделала, где она проживает им неизвестно. Членом их семьи Ситдикова З.Г. не является, никогда ею не была.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Кроме того, в адрес суда поступила телефонограмма от имени Ситдиковой З.Г. о том, что она иск признает, не оспаривает факт того, что никогда не вселялась и не проживала.
Выслушав истцов, представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.
Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан(статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от 02.12.2004г. является собственником <адрес>, в которой была зарегистрирована с 24.04.2009г. Ситдикова З.Г.
Из материалов дела следует, что Ситдикова З.Г. в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает (л.д.6), оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцам на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членам семьи собственников спорного жилого помещения, в квартире ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных расходов, начисленных с его учетом в виду сохранения регистрации, не производит.
Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственникам квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.
При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Амировой Т.В., Ганина Д.С. удовлетворить.
Признать Ситдикову З.Г. утратившей право пользования квартирой 43 в <адрес>, и снять ее регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Вишневская О.В.