Дело № 2 - 4989
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 ноября 2010 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе
председательствующего судьи Исмагиловой В.А., с участием представителя адвоката Дровниковой М.Л., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной И.С. к Кулееву И.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Никитина И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Кулееву И.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета в квартире № ... ... г.Казани и в обосновании иска указала, что в спорной квартире проживали с матерью Кулевой Л.З., которая умерла Дата и до свое смерти болела длительное время. Ответчик Кулеев И.Ф., являясь ей сводным братом, выехал из квартиры в начале 2010 года на другое постоянное место жительство, и с этого времени в спорном жилом помещении не проживает.
Ответчик Кулеев И.Ф. на судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат, который иск не признал, в виду отсутствия полномочий.
Третье лицо, представитель отделения УФМС по Ново - Савиновскому району г.Казани на судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.
Суд, выслушав пояснения сторон, огласив показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ - договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в квартире № ... ... г.Казани имеют регистрацию истица Никитина И.С. и ее сводный брат Кулеев И.Ф., их мать Кулеева Л.З. умерла Дата.
Истица Никитина И.С. суду пояснила, что в спорной квартире ее сводный брат на протяжении длительного времени не проживает, периодически лишь появлялся, с января 2010 года он забрал свои личные вещи и выехал на другое постоянное место жительство, с этого времени в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В сентябре 2010 года умерла мать, он не осуществлял ее похороны.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются счетами об оплате коммунальных услуг, рапортом сотрудника милиции ОМ № 7 «Гагаринский», согласно которого, Кулеев И.Ф. со слов соседей злоупотреблял спиртными напитками, занимался бродяжничеством, по месту регистрации не проживает, показаниями свидетеля ФИО, допрошенной в ходе судебного заседания от 19 октября 2010 года, чьи показания были оглашены в ходе судебного заседания.
Таким образом, суд считает исковые требования истца Никитиной И.С. о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком Кулевым И.Ф. в спорной квартире и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик выехал из спорной квартиры добровольно на другое постоянное место жительство, вывез свое имущество и личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги и его отсутствие не носит временный характер.
Суду не предоставлены допустимые доказательства представителем ответчика о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой, который в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по заключенному договору социального найма. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. На протяжении длительного времени Кулеев И.Ф. не пользуется принадлежащими ему гражданскими правами и не несет обязанностей в соответствии с жилищным законодательством.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения с Кулеевым И.Ф. в квартире № ... ... г.Казани и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Ново - Савиновском районе г.Казани снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А.Исмагилова