Дело № 2-5676/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г.
Ново - Савиновский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Вишневской О.В.,
при секретаре Новиковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаева Ю.П. к некоммерческому партнерству «Гаражно-строительный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Алаев Ю.П. обратился в суд с иском к НП ГСК «Мотор» о признании права собственности на имущество - гаражный бокс №, расположенный по <адрес>. В обоснование заявления указано, что 4 ноября 2002 года истец с ответчиком заключил договор долевого участия в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по <адрес> НП ГСК «Мотор» обязалось после ввода в эксплуатацию гаража передать один бокс №, площадью 18,2 кв.м., истцу в собственность, а истец обязался оплатить стоимость указанного бокса в размере № руб. Истец исполнил свои обязательства по оплате, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился. С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.7 ФЗ «б инвестиционной деятельности» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты заказчиком выполненных работ.
В судебном заседании установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Алаев Ю.П. принял на себя обязательства по участию в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, а НП «ГСК «Мотор»» обязалось передать ему в собственность после ввода гаража в эксплуатацию один бокс за номером № общей площадью 18,2 кв.м. Застройщик обязался передать Алаеву Ю.П. по окончанию строительства гаражные боксы в количестве пропорционально долевому участию, исходя из стоимости квадратного метра гаражного бокса № руб., общей стоимостью № руб. через ООО «Унитех-Альянс».
Согласно протоколу-соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик договорились, что вклад Алаева Ю.П. на сумму № руб. через ООО «Унитех-Альянс» считать равным 100% от суммы долевого участия, и зафиксировать вклад датой внесения. Стороны также договорились считать бокс № закрепленным за дольщиком.
Факт оплаты Алаевым Ю.П. № руб. за гаражный бокс подтверждается приходно-кассовым ордером.
Как следует из ответа на запрос от 2 ноября 2010г. из Управления градостроительных разрешений, Исполнительным комитетом г.Казани разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного гаража, расположенного по адресу: г.Казань, <адрес> не давалось.
Согласно акту № 45-170-5 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, многоэтажный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, вводится в действие.
Из пояснений представителя истца следует, что застройщик в нарушение условий договора уклоняется от передачи истцу по акту приема-передачи спорного гаражного бокса в многоэтажном гараже, введенном в эксплуатацию, что создает препятствия истцу в оформлении права собственности через регистрирующий орган.
С учетом изложенного суд считает, что истец вправе был обратиться в суд с защитой нарушенного права, выбрав способ защиты путем признания права собственности.
Таким образом, судом установлено, что у Алаева Ю.П. как дольщика, полностью исполнившего свои обязательства по внесению пая, возникло право собственности на спорный гаражный бокс.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в порядке возврата
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Алаева Ю.П. удовлетворить.
Признать право собственности Алаева Ю.П. на гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по <адрес>.
Взыскать с некоммерческого партнерства «Гаражно-строительный кооператив «Мотор» в пользу Алаева Ю.П. государственную пошлину в размере № рубля.
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Вишневская О.В.