Дело № 2-5781/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагдеева Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «ТатМАЗсервис» о признании права собственности на незавершенные строительством объекты,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сагдеев Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ТатМАЗсервис» о признании права собственности на незавершенные строительством объекты - на гаражные боксы № 37, 38, 39, 40, расположенные на первом этаже, № 21, 30, 31, 37, расположенные на втором этаже в гаражном комплексе по улице ... ... Ново-Савиновского района города Казани. В обоснование иска указал, что ДАТА был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса, согласно которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу гаражные боксы площадью 21 кв.м. каждый, №№ 37, 38, 39, 40, расположенные на первом этаже, №№ 37, 38, 39, 40, расположенные на втором этаже гаражного комплекса по адресу: город Казань, улица ... ... . Общая стоимость гаражных боксов составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.2 указанного договора плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 августа 2010 года. Однако, до настоящего времени гаражные боксы ему не предоставлены.
Ответчик ООО «ТатМАЗсервис» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Согласно имеющегося в материалах дела заявления иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за № 214 -ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДАТА между ООО «ТатМАЗсервис» и Сагдеевым Р.Р. заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: город Казань, улица ... ... , согласно которого ответчик обязался после завершения строительства передать в собственность истца гаражные боксы №№ 37, 38, 39 40, расположенные на первом этаже, №№ 37, 38, 39, 40, расположенные на втором этаже гаражного комплекса, площадью 21 кв.м. каждый. На основании п. 2.1. договора дольщик вносит денежные средства на инвестирование строительства в размере <данные изъяты>, исходя из стоимости 1 кв.м. площади <данные изъяты>.
Согласно имеющихся в материалах дела доказательств истец Сагдеев Р.Р. свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаражного комплекса выполнил в полном объеме, внес в кассу ООО «ТатМАЗсервис» денежные средства на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.
В соответствии с п. 1.2. указанного договора № плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 августа 2010 года, однако, обязательства ответчиком не выполнены, гаражные боксы №№ 37, 38, 39 40, расположенные на первом этаже, №№ 37, 38, 39, 40, расположенные на втором этаже гаражного комплекса, в установленном законом порядке Сагдееву Р.Р. не переданы в собственность.
Таким образом, исковые требования Сагдеева Р.Р. являются законными и обоснованными.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Сагдеевым Р.Р. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражных боксов №№ 37, 38, 39 40, расположенных на первом этаже, №№ 37, 38, 39, 40, расположенных на втором этаже гаражного комплекса по адресу: город Казань, Ново-Савиновский район, улица ... ... , площадью 21 кв.м. каждый.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТатМАЗсервис» в пользу Сагдеева Р.Р. возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: В.А.Исмагилова