Дело № 2-5717
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
6 декабря 2010 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Л.Г. к Муниципальному управлению «Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С ТА Н О В И Л:
Истица Сабирова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам МУ «Администрации Ново-Савиновского района ИК МО города Казани», ИК МО города Казани о сохранении жилого помещения квартиры № ... ... города Казани в перепланированном состоянии. В обосновании которого указала, что в вышеуказанной квартире ею была сделана перепланировка по организации совмещенного санузла, входа в кухню из жилой комнаты. Данная перепланировка не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, является самовольной.
Представитель ответчика - МУ «Администрации Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» в судебное заседание не явилась, направила отзыв в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением не согласны, поскольку истица не обращалась к ним за разрешением по перепланировке спорной квартиры, перепланировка была произведена самовольно, полномочий по принятию решений о согласовании самовольной перепланировки у Администрации района нет.
Ответчик ИК МО города Казани о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в суд не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица Сабирова Л.Г. является собственницей квартиры № ... ... города Казани. В соответствии с представленным проектом в квартире произведена перепланировка, согласно которой произведен демонтаж существующей перегородки между ванной комнатой и санузлом с образованием санузла, совмещенного с ванной комнатой на площадях ванной комнаты и санузла с гидроизоляцией пола и входом из коридора, произведена закладка дверного проема из коридора в кухню с организацией арочного проема между жилой комнатой и кухней без изменения площадей. Над и под кухней, жилыми комнатами расположены аналогичные помещения квартир 4 и 6 этажей дома. Крепление приборов санузла предусмотрено к ограждающим конструкциям коридора. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и перерасчета площадей. Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты, площадью 17,3 кв.м., 12,5 кв.м., 13,3 кв.м., 17,2 кв.м., коридор, площадью 9,6 кв.м., кухня, площадью 9,6 кв.м., санузел совмещенный с ванной комнатой, площадью 4,6 кв.м., лоджия, площадью 2,4 кв.м., балкон, площадью 1,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 1 кв.м., составляет 84,1 кв.м., жилая площадь не изменилась.
Согласно протокола рассмотрения проекта в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства квартиры № ... ... города Казани нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требований к условиям проживания в жилых зданиях» не выявлено.
Согласно заключения Управления Роспотребнадзора по РТ произведенная перепланировка в квартире № ... ... города Казани соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, ОГПН Ново-Савиновского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
Как следует из содержания экспертного заключения № составленного ДАТА Институтом негосударственной экспертизы, изменения конструкций помещений квартиры № ... ... жилого дома, расположенного по адресу: город Казань, улица ... ... , произведенные в процессе перепланировки помещений и предусмотренные проектом, не приводят к ухудшению характеристик надежности и безопасности объекта в целом, не ухудшают условий эксплуатации и не создают угрозы для жизни и здоровья людей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры № ... ... города Казани не нарушает прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить четырехкомнатную квартиру № ... ... города Казани в перепланированном состоянии общей площадью 87,7 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м.: 4 жилые комнаты, площадью 17,3 кв.м., 12,5 кв.м., 13,3 кв.м., 17,2 кв.м., коридор, площадью 9,6 кв.м., кухню, площадью 9,6 кв.м., санузел совмещенный с ванной комнатой, площадью 4,6 кв.м., лоджию, площадью 2,4 кв.м., балкон, площадью 1,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова