. Дело № 2 - 6034/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 20 декабря 2010 года
Ново - Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре судебного заседания Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Миллениум» к Малакановой Е.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ново - Савиновский районный суд города Казани к ответчику о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей, указав при этом, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Ответчик, коммунальные платежи, не оплачивает.
Представитель истца иск поддерживает в полном объеме.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Согласно статьи 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации - «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.
Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации - «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации - «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Согласно пункта 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации - «Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива».
Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации - «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
В судебном заседании установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником <адрес> уклоняется от оплаты коммунальных услуг, задолженность ответчика составляет за период с апреля 2008 года по август 2010 года, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, также имеется задолженность по внесению <данные изъяты> рублей в целевой фонд на капитальный ремонт и благоустройство.
Истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка задолженность, с апреля 2008 года по август 2010 год, однако при расчете в судебном заседании, сумма задолженности вышла <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за данный период.
В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, о взыскании с ответчика задолженности, частично.
Согласно статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации - «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что неустойка, которая начислена истцом, явно не соразмерна и считает необходимым снизить неустойку до 500 рублей.
Согласно статьи 100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации - «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
При определении размера выплаты расходов на оказание услуг представителя, суд принимает во внимание участие представителя в судебном заседании, его подготовки, а также с учетом требований разумности и справедливости считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей.
При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу суд принимает во внимание требования статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 233, 235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Малакановой Е.О. в пользу товарищества собственников жилья «Миллениум» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>) копеек, <данные изъяты> рублей в целевой фонд на капитальный ремонт и благоустройство, <данные изъяты> рублей услуги представителя, пени в размере <данные изъяты>) рублей, а также <данные изъяты> рублей в счет возврата государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин
Решение вступило в законную силу 17 января 2011 года
Судья Ш.Ф. Сунгатуллин