Дело № 2-5974/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 3 декабря 2010 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.Г. к Бородину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Иванова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Бородину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Бородин А.М., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 14 дней со дня подписания договора. Однако своих обязательств до настоящего времени ответчик не исполнил, освободил квартиру, но с регистрационного учета не снялся. Истица просит устранить нарушение ее прав собственника, признать ответчика Бородина А.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик о дне слушания дела извещен, в суд не явился.
Представитель истицы согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо отделения в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился..
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Иванова Н.Г. приобрела в собственность квартиру <адрес>.
Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано, истицей Ивановой Н.Г. получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истице.
В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение за ответчиком Бородиным А.М. права пользования указанным жилым помещением не предусмотрено.
Таким образом, истица Иванова Н.Г. вправе требовать устранения нарушений её прав собственника, поскольку с переходом к ней права собственности на жилое помещение, у ответчика Бородина А.М. прекращено право пользование указанной квартирой. Законные основания для сохранения регистрации за ответчиком отсутствуют, следовательно, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Н.Г. к Бородину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бородина А.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Снять Бородина А.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин
Решение вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин