Дело № 2-5654/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 1 декабря 2010 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багорновой О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тишиной М.В. к Ибрагимовой А.Р., Ибрагимовой С.Г., Ибрагимову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Багорнова О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тишиной М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Ибрагимовым А.Р., С.Г., А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ею приобретена квартира, расположенная по адресу: ... .... Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДАТА. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Ибрагимов А.Р., Ибрагимова А.Р., Ибрагимова С.Г., которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 45 дней со дня подписания договора. Однако своих обязательств до настоящего времени ответчики не исполнили, освободили квартиру, но с регистрационного учета не снялись. Истица просит устранить нарушение ее прав собственника, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу ... ....
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчики о дне слушания дела извещены, в суд не явились.
Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая надлежащее извещение ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо отделения в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился..
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истица Багорнова О.Ю., действующая в своих интересах и несовершеннолетней Тишиной М.В. приобрела в собственность квартиру ... ...
Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано в УФРС по РТ, истицей Багорновой О.Ю. получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА.
Как следует из выписки из домовой книги ответчики Ибрагимов А.Р., Ибрагимова А.Р., Ибрагимова С.Г. до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истице квартире ... ....
Согласно пункту 9 договора купли-продажи от ДАТА ответчики, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права общей долевой собственности. Обязались самостоятельно в установлено порядке сняться с регистрационного учета в течении 45 дней со дня подписания договора.
Таким образом, истица Багорнова О.Ю. вправе требовать устранения нарушений её прав собственника, поскольку с переходом к ней права собственности на жилое помещение, у ответчиков прекращено право пользование указанной квартирой. Законные основания для сохранения регистрации за ответчиками отсутствуют, следовательно, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковые требования Багорновой О.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тишиной М.В. удовлетворить.
Признать Ибрагимову А.Р., Ибрагимову С.Г., Ибрагимова А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ....
Снять Ибрагимову А.Р., Ибрагимову С.Г., Ибрагимова А.Р. с регистрационного учета по адресу ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.
Судья: . Ш.Ф. Сунгатуллин
Решение вступило в законную силу 22 декабря 2010 года
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин