Копия Дело № 2-6165/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Андреева А.Р.,
при секретаре - Фатахутдиновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной ФИО22 к Низамутдинову И.Б. , Хабировой И.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что 08 октября 2010 года она приобрела у ответчика - Низамутдинова А.А. по договору купли-продажи квартиру расположенную по адресу ... .... Ответчики квартиру освободили, однако с регистрационного учета не снялись, тем самым нарушили требования договора.
В судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования и просил обязать отделение в ... ... отдел Управления Федеральной миграционной службы Ново-Савиновского района города Казани снять Низамутдинова А.А., Хабирову А.Ф. с регистрационного учета.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал.
Третье лицо - Отдел в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по РТ в г. Казани, извещено о дне и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, причина не явки суду не известна.
Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что 08 октября 2010 года между Прониной И.Б. с одной стороны и Камаевым Я.Е., Копышевой В.Ф., и Низамутдиновым А.А. с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., по которому Камаева Я.Е., Копышева В.Ф. и ответчик Низамутдинов А.А. продали, а истица купила указанное жилое помещение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 октября 2010 года за Прониной И.Б. зарегистрировано право собственности на ... ....
Из п. 10 договора купли-продажи квартиры от 08 октября 2010 года следует, что Низамутдинов А.А., и Хабирова А.Ф. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания вышеуказанного договора.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы Хабирова А.Ф., и Низамутдинов А.А., при этом собственниками они не являются.
Договором купли-продажи не предусмотрено сохранение у ответчиков права пользования жилым помещением после ее продажи.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, являются необходимыми и достаточными условиями для того, что бы признать ответчиков утратившими право пользования данной квартирой.
Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, положений вышеприведенных правовых норм, а также условий обязательств суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прониной И.Б. к Низамутдинову И.Б. , Хабировой ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хабирову И.Б. , Низамутдинова ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением - ... ....
Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Татарстан в городе Казани снять с регистрационного учета Хабирову ФИО19, Низамутдинова ФИО20 по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья /подпись/ А.Р. Андреев
Копия верна.
Судья: А.Р. Андреев