Дело №2-5866/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 29 ноября 2010 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзеева З.Д. к Муниципальному учреждению Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юзеев З.Д. обратился в суд с иском к ответчику Муниципальному учреждению Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры ... .... В обоснование указав, что является собственником указанной квартиры, в которой произведена перепланировка, в результате чего площадь квартиры незначительно изменилась. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, однако является самовольной. Выполнен проект перепланировки квартиры, который согласован с соответствующими федеральными государственными органами.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит в иске отказать, поскольку перепланировка жилого помещения произведена самовольно.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя ( в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма ( в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В силу статьи 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим, согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации0, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Юзеев З.Д. является собственником жилого помещения - ... ....
В соответствии с имеющимся в деле проектом квартире произведена перепланировка, а именно уменьшение площади жилой комнаты и устройство дополнительного коридора. Для этого демонтирована гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами и кладовой, монтирована гипсокартонная перегородка с дверным проемом. Так, общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м, жилая <данные изъяты> кв.м.
Следовательно, в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 3,8 кв.м.
Согласно сообщения № от ДАТА, выданного зам. начальника отдела государственного пожарного надзора по Ново-Савиновскому району г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ все технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям пожарной безопасности, не возражает против перепланировки помещений в ... .... Также истцом предоставлено сообщение Управления Роспотребнадзора по РТ от ДАТА № о рассмотрении документации, которым установлено соответствие проекта перепланировки требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец самовольно произвел перепланировку спорной квартиры, представил допустимые доказательства того, что сохранение спорного жилого помещения в измененном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, и, следовательно, имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в измененном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юзеева З.Д. к Муниципальному учреждению Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин