Дело № 2 -6066/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующий судья: Королёв Р.В.
секретарь: Хабибуллина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Хайруллина И.Ф. на постановление судебного пристава- исполнителя,
установил:
Заявитель обратился в суд с жалобой на постановление судебного пристава-исполнителя ... ... отдела судебных приставов УФССП по РТ Исмагилова Г.Н. В обосновании указав, что ДАТА по исполнительному производству № судебным приставом исполнителем Исмагиловым Г.И. было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества - гаража №, расположенного по адресу: ... ... <данные изъяты> Должником по исполнительному производству № является Задикашвили М.В.. Заявитель ДАТА купил у Задикашвили М.В. вышеуказанный гараж и земельный участок, о чем имеется расписка. Оформить договор купли-продажи заявитель не смог, так как на недвижимое имущество был наложен запрет на регистрационные действия, о чем заявителю известно не было.
Просит признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Исмагилова Г.Н. и отменить постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества - гаража <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Казань Ново-Савиновский <данные изъяты>
Судебный пристав-исполнитель Исмагилов Г.Н. с жалобой не согласен, пояснив, что все действия им были проведены в соответствии с требованиями закона.
Выслушав пояснения заявителя, судебного пристава-исполнителя Исмагилова Г.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя по исполнению судебного постановления, постановления государственного или иного органа либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба. Жалоба подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в течение десяти дней со дня совершения действия (отказа в совершении действия) или со дня, когда взыскателю или должнику, не извещенным о времени и месте совершения действия судебного пристава-исполнителя, стало о нем известно.
В соответствии с ч.1 ст.442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
Из письменных материалов дела и материалов обозреваемого судом исполнительного производства № усматривается, что на основании решения Советского районного суда г. Казани от ДАТА с Задикашвили М.В. в пользу КПКГ «КАЗАНЬ-Кредит 1» была взыскана денежная сумма в размере <данные изъяты>. В соответствии с указанным решением был выдан исполнительный лист №, на основании которого ДАТА судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> РОСП г. Казани УФССП России по РТ Исмагилов Г.Н. возбудил исполнительное производство №, о чем вынес соответствующее постановление.
Согласно ст.64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Ввиду уклонения должника Задикашвили М.В. от добровольного исполнения решения суда, ДАТА судебным приставом-исполнителем Исмагиловым Г.Н. было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношенииобъектов недвижимого имущества принадлежащего Задикашвили М.В. - объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ... ... <данные изъяты> земельный участок под гараж по адресу: ... ... <данные изъяты>.
Как показал Хайруллин И.Ф., в судебном заседании, ДАТА он купил у Задикашвили М.В. вышеуказанный гараж и земельный участок, о чем имеется расписка, однако переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.
Согласно частям 1 и 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Таким образом, у судебного пристава-исполнителя не было законных оснований для отказа от проведения исполнительных действий в отношении вышеуказанного гаража и земельного участка, следовательно, действия судебного пристава-исполнителя являются законными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении жалобы следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 441 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении жалобы Хайруллина И.Ф. на постановление судебного пристава-исполнителя - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Королёв Р.В.