Дело № 2-352/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани
в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б.
с участием прокурора Сафиуллиной Л.И.,
при секретаре Погудиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллиной А.Г. к Алексеевой А.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Фатхуллина А.Г. обратилась в суд с иском к Алексеевой А.С. о выселении.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица и ее мать Фатхуллина Д.С. приобрели по 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью квартиры 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Фатхуллина Д.С. подарила истице 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Истица указывает, что в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ее мать - Фатхуллина Д.С., ее племянник - Алексеев Г.С., 23 августа 2006 года рождения, его мать и ее сестра - ответчица - Алексеева А.С., которая лишена родительских прав на основании заочного решения Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Главы Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном несовершеннолетнего назначена истица.
Как указывает истица, ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>. В спорной квартире она проживает против воли собственника квартиры. В установленный истицей срок ответчица указанное жилое помещение не освободила. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав, как собственника квартиры, так как и опекуна над несовершеннолетним. На основании статей 31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации истица просит выселить ответчицу Алексееву А.С. из <адрес>.
Ответчица Алексеева А.С. о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причины неявки суду не известны.
Суд расценивает данное обстоятельство, как надлежащее извещение ответчика.
Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права выданному Управлением Федеральной регистрационной службы РТ ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права общей долевой собственности в виде 1/2 доли на <адрес> является Фатхуллина А.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права выданному Управлением Федеральной регистрационной службы РТ ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права общей долевой собственности в виде 1/2 доли на <адрес> является Фатхуллина А.Г. на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, выданной 11 декабря 2010 года ЖТО «Молодежный» в спорной квартире имеют регистрацию истица, ее мать - Фатхуллина Д.С., племянник истицы Алексеев Г.С.
Из распоряжения Главы Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Фатхуллина А.Г. назначена опекуном над несовершеннолетним Алексеевым Г.С., 23 августа 2006 года рождения.
Кроме того, судом установлено, что ответчица зарегистрирована и имеет место жительство в городе Казани, по <адрес>. В спорной квартире ответчица проживает против воли собственника квартиры. Спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования и проживания. Действиями ответчицы нарушаются ее права как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможности распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчица проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных на то оснований.
При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями ст. 12, 56, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фатхуллиной А.Г. к Алексеевой А.С. о выселении удовлетворить.
Выселить Алексееву А.С. из <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Курбанова Р.Б.