Дело № 2-578/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
27 января 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Кулиева И.А.,
при секретаре судебного заседания Аймалетдиновой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой Л.С. к Муниципальному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Ахмадеева Л.С. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обосновании своего заявления истица указала, что является собственником квартиры № по ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права.
В 2010 году истицей была произведена перепланировка квартиры без согласования с Администрацией района.
12 октября 2010 года истица обращалась в Администрацию района по вопросу согласования перепланировки, однако истице 19 октября 2010 года отказано и разъяснено право обращения с иском в суд.
В результате перепланировки площадь квартиры незначительно изменилась.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Определением суда произведена замена ответчика на МУ Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани.
Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица, согласно свидетельству о государственной регистрации является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... ....
Согласно проекту перепланировки двухкомнатной квартиры №, по ... ... в трехкомнатную квартиру, выполненного Отделением по г. Казани филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РТ предусматривается возведения перегородки во второй жилой комнате, в результате чего образуется третья жилая комната, возведения двух перегородок в первом коридоре, в результате чего образуется третий коридор и прихожая, обшивка стояков ВК гипсокартоном с отверстием для обслуживания 200Х200 мм, выравнивание стен и перегородок ГКЛ и штукатурным раствором.
Данная перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура квартиры и не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшается на 0,9 кв.м., за счет возведения перегородок, а также выравнивания стен и перегородок.
Согласно справке ОГПН Ново-Савиновского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ технические решения, принятые в проекте перепланировки, соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению, проведенной Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены в эпидемиологии в Республике Татарстан санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры ... ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
Проанализировав исследованные в судебном заседании обстоятельства суд находит, что в квартире ... ..., произведена перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, однако данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая установленные обстоятельства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 ГПК РФ, ст.ст.26, 29 ЖК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ахмадеевой Л.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья И.А.Кулиев