Дело №2-936/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Телешовой С.А.,
при секретаре Ахмеровой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеземовой И.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сеземова И.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственником данного жилого помещения. В данной квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой и переносе ее в сторону жилой комнаты, демонтаже кирпичной стены под окном, выходящим на лоджию, в пределах общей перемычки над окном и балконной дверью, без увеличения габаритных размеров проема. Истицей был заказан проект данной перепланировки, который был согласован Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан), отделом ГПН по Ново-Савиновскому району г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, ТСЖ «Малахит», однако МУ «Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки.
В ходе судебного заседания истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» иск не признал, указал, что ответчик наделен лишь полномочиями по выдаче разрешений на перепланировку жилых помещений, а произведенная истцом перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчика отсутствуют полномочия по ее согласованию.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из письменных материалов дела, истица является собственником ... .... В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведено: демонтаж оконного и дверного блоков между жилой комнатой (19,9 кв.м.) и остекленной лоджией (3,2 кв.м.), перегородки между жилой комнатой (19,9 кв.м.) и кухней (13,2 кв.м.), возведение новых перегородок с увеличением площади кухни (13,2 кв.м.) до 18,7 кв.м. с гидроизоляцией пола, присоединением части лоджии к жилой комнате, уменьшением площади жилой комнаты до 19,4 кв.м., лоджии (3,2 кв.м.) до 1,3 кв.м. Кроме того, произведено утепление наружных стен в жилой комнате (19,4 кв.м.).
Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, инженерные коммуникации изменениям также не подверглись.
Как следует из заключения Автономной некоммерческой организации Проектный изыскательский институт «Центр экспертиз и испытаний в строительстве» АНО ПИИ «ЦЭИС» по результатам обследования ... ..., при выездном комплексном теплотехническим обследовании специалистами АНО ПИИ «ЦЭИС» помещений вышеуказанной квартиры выявлено, что перепланировка и переоборудование выполнены согласно проектного решения и требований СНиП. Фактические величины приведенного сопротивления теплопередачи элементов наружных ограждающих конструкций перепланированного помещения (лоджии) соответствует нормативным требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», по второму этапу энергосбережения, что обеспечивает нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», проект перепланировки, выполнен организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений. Отдел ГПН по Ново-Савиновскому району г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, ТСЖ «Малахит», Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан ( Татарстан) согласовали произведенную перепланировку.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сеземовой И.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии ... ...
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Ново-Савиновский районный суд города Казани.
Судья: Телешова С.А.