Дело № 2-940/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации17 февраля 2011 г. г. Казань
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шамгунова А.И.
секретаре Рыбаковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Ю. к Летошевой Т.Н., Руденко Т.Н., Летошевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Иванова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Летошевой Т.Н., Руденко Т.Н., Летошевой А.А., в котором просила обязать Отделение в Ново-Савиновском районе ОУФМС РТ по г. Казани снять ответчиков с регистрационного учета по ... ..., указав в обоснование иска, что по договору купли-продажи от дата приобрела у Летошевой А.А. в собственность указанную квартиру, бывший собственник освободил квартиру, по условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета с приобретенной истицей квартиры в течение 30 дней со дня заключения договора, но не исполнили это обязательство.
Истица представила письменное заявление об уточнении иска, согласно которому требования уточнила и просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой ... ... ... ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Согласно статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Адвокат, назначенный судом в качестве представителей ответчиков, иск не признал.
Заслушав пояснения и рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, дата истица по договору купли-продажи приобрела у Летошевой А.А. в собственность квартиру ... ....
Право собственности на квартиру за истицей зарегистрировано, подтверждением тому является свидетельство о государственной регистрации права от дата.
Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры от дата в квартире ... ... зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора.
Договором купли-продажи квартиры от дата не предусмотрено сохранение права пользования ответчиками квартирой ... ... ... ....
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата в указанной выше квартире ответчики остаются зарегистрированными.
Таким образом, установленное договором купли-продажи квартиры обязательство сняться с регистрационного учета ответчиками не выполнено, что нарушает права истицы - собственника квартиры.
Ни договором купли-продажи квартиры, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчиков права пользования квартирой и право на сохранение регистрации в квартире, отчужденной в пользу истицы.
Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, положений приведенных правовых норм, а также условий обязательств суд считает, что истица правомерно ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
иск Ивановой Е.Ю. удовлетворить.
Признать Летошеву Т.Н., Руденко Т.Н., Летошеву А.А. утратившими право пользования квартирой ... ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Судья (подпись) Шамгунов А.И.
копия верна
Судья Шамгунов А.И.