Дело № 2-429/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 января 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.Н. к МУ «Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С ТА Н О В И Л:
Истец Николаев А.Н. обратился в суд с иском к ответчику МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры № ... ... города Казани в перепланированном состоянии. В обосновании которого указал, что в вышеуказанной квартире им была сделана перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, является самовольной.
В судебном заседании произведена замена ответчика МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» в связи с его ликвидацией на МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани».
Ответчик МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признали, поскольку данная перепланировка была произведена самовольно. В соответствии с Положением Администрация района принимает решение о выдаче разрешений на перепланировку жилых помещений и вводе их в эксплуатацию. Истец Николаев А.Н. к ним с вопросом согласования перепланировки для ее осуществления не обращался, в связи с чем данная перепланировка является самовольной.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Николаев А.Н. проживает в квартире № ... ... города Казани, собственником которой является Николаева В.Ф. В соответствии с предоставленным проектом в квартире осуществлена перепланировка, согласно которой произведены увеличение площади санузла с 2,0 кв.м. до 2,5 кв.м. за счет части жилой комнаты, в санузле предусмотрены гидроизоляция пола и установка ванны, площадь жилой комнаты изменилась с 21,1 кв.м. до 21,2 кв.м. (после пересчета), пересчет площади для кухни с 7,0 кв.м. до 7,1 кв.м. присоединение вновь устанавливаемой ванны предусмотрено к существующим внутренним сетям здания. Вентиляция санузла посредством существующего вентканала. Крепление санитарно-технических приборов и трудопроводов санузла предусмотрено к ограждающим конструкциям нежилых помещений. Вход в санузел из коридора. Под жилой комнатой, кухней, санузлом расположены аналогичные помещения. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с проведением перепланировки помещений и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната площадью 21,2 кв.м., кухня площадью 7,1 кв.м., коридор площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 2,5 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки 32,7 кв.м., жилая площадь - 21,1 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры 33,4 кв.м., жилая - 21,2 кв.м. Согласно заключения инженера проекта технические решения по перепланировке соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Вышеизложенное заключение подтверждается протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта.
Из содержания заключения Управления Роспотребнадзора по РТ следует, что произведенная перепланировка в квартире № ... ... города Казани соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, ОГПН Ново-Савиновского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры № ... ... города Казани не нарушает прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... ... города Казани в перепланированном состоянии общей площадью 33,4 кв.м.: жилая комната площадью 21,2 кв.м., кухня площадью 7,1 кв.м., коридор площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова