Дело № 2 - 273/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 января 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуримановой Ю.Т. к Управлению Росреестра по РТ о прекращении обременения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Нуриманова Ю.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по РТ о прекращении обременения на квартиру № ... ... города Казани, в обосновании иска указав, что дата ею и ее родителями Нуримановым Т.В., Нуримановой Н.Р. была приобретена квартира ... ... города Казани у Вахитовой Т.Ф., Фишмана Д.А., Фишмана Р.А. Оплата за квартиру произведена за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату. Спорная квартира продана за <данные изъяты>.
Истица Нуриманова Ю.Т. в ходе судебного заседания изменила требования, просит прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке спорной квартиры, пояснила, что заинтересованные лица Вахитова Т.Ф., Фишман Д.А., Фишман Р.А. в настоящее время выехали за пределы города Казани, в связи с чем, снятие обременения права во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ответчик - Управление Росреестра по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, направил отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных Нуримановой Ю.Т. требований.
Заинтересованные лица Вахитова Т.Ф., Фишман Д.А., Фишман Р.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 1 ст. 11 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.
В силу ч. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона - Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В ходе судебного заседания установлено, что дата между Вахитовой Т.Ф., действующей за себя и от имени Фишмана Д.А., Фишмана Р.А. с одной стороны и Нуримановой Ю.Т., Нуримановым Т.В., действующим за себя и от имени Нуримановой Н.Р. с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры ... ... города Казани. Согласно п. 5 указанного договора Оплата за квартиру произведена за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному жилищному сертификату - свидетельству №, выданному дата Министерством труда и занятости РТ. Оплата производится после поступления денежных средств в сумме <данные изъяты> на блокированный целевой счет, открытый на имя Нуриманова Т.В. путем перечисления указанной суммы на лицевой счет, открытый на имя Вахитовой Т.Ф.
Вышеуказанный договор купли-продажи от дата был зарегистрирован в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделаны записи регистрации №, №, № с существующем ограничением (обременением) права - ипотекой.
Как следует из имеющейся в материалах дела копии сберегательной книжки № дата на расчетный счет Вахитовой Т.Ф. поступили денежные средства в сумме <данные изъяты>, данные сведения подтверждаются справкой, выданной дата Ленинским отделением Сберегательного банка № 6672/0000 СБ РФ, выпиской из лицевого счета по вкладу.
Таким образом, требования истицы Нуримановой Ю.Т. к Управлению Росреестра по РТ о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке спорной квартиры основаны на законе, поскольку обременение права утратило силу, поскольку расчет между покупателями и продавцом за спорную квартиру ... ... города Казани произведен в полном объеме, что подтверждается имеющимися в деле допустимыми доказательствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры общей площадью 44,80 кв.м., в том числе, жилой площадью 28,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: город Казань, ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова