Дело № 2-172
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 января 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Т.В. к Муниципальному учреждению Администрация Ново-Савиновского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан заключенным и включении жилого помещения в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ермоленко Т.В. обратилась в суд с иском к МУ Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани о признании договора о передаче жилого помещения - квартиры ... ... города Казани в собственность граждан заключенным и включении жилого помещения в наследственную массу, в обосновании которого указала, что ее муж Ермоленко Н.В., умерший дата, при жизни выразил свое волеизъявление приватизировать спорную квартиру, оформив на имя Сарайкина Д.Е. доверенность на право представления его интересов по вопросу приватизации квартиры ... ... города Казани. дата представителем Ермоленко Н.В. - Сарайкиным Д.Е. в ЖТО «Меридиан» было подано заявление о приватизации спорной квартиры с приложением всех требуемых документов. дата Ермоленко Н.В. умер, не успев заключить договор приватизации с ответчиком и в последующем зарегистрировать его в установленном законом порядке.
Ответчик МУ Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, направили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Третьи лица нотариус Костеева А.А., Управление Росреестра по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно направленных в адрес суда заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлением согласны.
Третье лицо Сарайкин Д.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Суд выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан на основании ст. 7 вышеуказанного Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании абзаца 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ст.ст. ч. 1 ст. 1110, 1112 ГК РФ - При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что заявительница Ермоленко Т.В. являлась супругой Ермоленко Н.В., умершего дата. При жизни Ермоленко Н.В. дата выдал Сарайкину Д.Е. доверенность на право представления его интересов по вопросу приватизации квартиры ... ... города Казани. дата представителем Ермоленко Н.В. - Сарайкиным Д.Е. в ЖТО «Меридиан» подано заявление о приватизации занимаемой им квартиры ... ... города Казани с приложением требуемых документов. дата Ермоленко Н.В. умер, при жизни выразив свое волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения. Однако, не успел заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и зарегистрировать его в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду заявлением, свидетельством о смерти Ермоленко Н.В., договором о передаче жилого помещения в собственность.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ермоленко Т.В. о признании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан заключенным и включении жилого помещения в наследственную массу являются законными и обоснованными, поскольку при своей жизни ее муж Ермоленко Н.В. выразил свою волю заключить договор о приватизации спорной квартиры, однако, по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать договор на передачу жилого помещения квартиры ... ... города Казани в собственность граждан между МУ Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани и Ермоленко Н.В., умершем дата, заключенным.
Включить квартиру № ... ... города Казани в наследственную массу наследственного имущества после смерти Ермоленко Н.В., умершего дата.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова