Дело № 2-876/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
2 марта 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой В.Р. к Муниципальному управлению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С ТА Н О В И Л:
Истица Егорова В.Р. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрации Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры № ... ... города Казани в перепланированном состоянии. В обосновании которого указала, что в вышеуказанной квартире ею была сделана перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, является самовольной.
В судебном заседании произведена замена ответчика МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» в связи с его ликвидацией на МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани».
Представитель ответчика - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» иск не признают.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица Егорова В.Р. является собственницей квартиры № ... ... города Казани. В соответствии с предоставленным проектом в квартире произведена перепланировка, согласно которой произведен демонтаж перегородок между ванной, жилой комнатой площадью 10.3 кв.м., подоконной части стены, оконного и балконного блоков между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и балконом площадью 0,9 кв.м., с объединением, утеплением стен, пола и перекрытий присоединяемого балкона, организацией на данной площади кухни площадью 19,1 кв.м. с установкой мойки, электрической плиты; ликвидацией ванной и жилой комнаты. Произведен демонтаж перегородок между кухней площадью 13,7 кв.м., туалетом, площадью 2,0 кв.м., коридором площадью 14,8 кв.м. и жилыми комнатами площадью 33,8 кв.м. и 16,3 кв.м., демонтаж подоконной части стены, оконного и балконного блоков между жилой комнатой площадью 33,8 кв.м. и балконом площадью 0,9 кв.м., утепление стен, пола и перекрытий балкона; возведение новых перегородок с образованием на площади ликвидируемой кухни сауны площадью 2,8 кв.м. с утеплением, пароизоляцией стен и потолка, утеплением и гидроизоляцией пола, устройством теплоизоляционного щита над эл.печью и ванной комнаты площадью 7,4 кв.м. с гидроизоляцией пола; кладовой площадью 3,1 кв.м. на части площади коридора; двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 16,2 кв.м. на площади жилой комнаты 33,8 кв.м. с присоединяемым балконом; уменьшением площади туалета до 1,5 кв.м.; уменьшением площади жилой комнаты с 16,3 кв.м. до 15,6 кв.м.; изменением конфигурации и увеличением площади коридора до 15,1 кв.м. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты площадью 17,9 кв.м., 15,6 кв.м. и 16,2 кв.м., кухня площадью 19,1 кв.м., коридор площадью 15,1 кв.м., ванная площадью 7,4 кв.м., сауна площадью 2,8 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., кладовая площадью 3,1 кв.м. Водоснабжение, канализирование санитарно-технического оборудования кухни, туалета и ванной предусмотрены с присоединением к существующим внутренним сетям здания, вентиляция - с присоединением к самостоятельным вентканалам. Во вновь организованных жилых комнатах и кухне естественное освещение предусмотрено посредством существующих оконных проемов. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой, проведением отделочных работ и перерасчетом площадей. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на 10,7 кв.м., общая площадь увеличилась на 4,7 кв.м. Согласно заключения инженера проекта технические решения по перепланировке соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Вышеизложенное заключение подтверждается протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта. Перепланировка в спорной квартире согласована с председателем ЖСК <данные изъяты>
Согласно заключения руководителя Управления Роспотребнадзора по РТ произведенная перепланировка в квартире № ... ... города Казани соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, ОГПН Ново-Савиновского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
Как следует из заключения начальника проектного отдела РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ рабочий проект перепланировки квартиры № ... ... города Казани выполнен проектным отделом РГУП БТИ. Все ремонтно-строительные работы по перепланировке квартиры производились согласно проекта: перед началом работ обесточили все демонтируемые перегородки, демонтировали часть не несущей перегородки межу коридором и жилой комнатой, возвели новые перегородки из ГКЛ по технологии TIGYKNAUF, утеплили лоджии и объединили их с жилой комнатой и кухней. Согласно проекта несущие конструкции не затронуты. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры № ... ... города Казани не нарушает прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... ... города Казани в перепланированном состоянии общей площадью 98,7 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м.: 3 жилые комнаты площадью 17,9 кв.м., 15,6 кв.м. и 16,2 кв.м., кухня площадью 19,1 кв.м., коридор площадью 15,1 кв.м., ванная площадью 7,4 кв.м., сауна площадью 2,8 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., кладовая площадью 3,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова