Дело № 2-1059/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
2 марта 2011 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова И.Г. к Колочкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хасанов И.Г. обратился в суд с иском к ответчику Колочкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире ... ... города Казани, в обоснование которого указал, что он приобрел у Колочковой М.А. вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи от дата, в настоящее время он является собственником данной квартиры. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ответчик Колочков С.В. Продавец Колочкова М.А. обязалась освободить квартиру от регистрации третьих лиц в течение 14 дней. Ответчик Колочков С.В. квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся, тем самым он не может реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью.
Ответчик Колочков С.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо отделение в Ново-Савиновском районе Отдела УФМС России по РТ в г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что дата истец Хасанов И.Г. купил у Колочковой М.А. квартиру ... ... города Казани. Согласно п.10 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирован ответчик Колочков С.В. Продавец обязался освободить квартиру от регистрации третьих лиц в течение 14 дней, от мебели - в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, после ее приобретения покупателем не имеется. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата собственником спорной квартиры является Хасанов И.Г. По представленной выписке из домовой книги ответчик Колочков С.В. с регистрационного учета не снят, в спорной квартире не проживает.
Как пояснил истец Хасанов И.Г. в ходе судебного заседания, он приобрел спорную квартиру дата у Колочковой М.А., где до настоящего времени имеет регистрацию ее сын ответчик Колочков С.В. В квартире он не проживает, однако, с регистрационного учета не снят.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик Колочков С.В. спорной жилой площадью не пользуется, проживая постоянно в другом месте, и соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушают права истца Хасанова И.Г., как собственника спорного жилого помещения, исковые требования Хасанова И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Колочкова С.В. утратившим право пользования квартирой ... ... города Казани.
Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по РТ в города Казани снять Колочкова С.В. с регистрационного учета в квартире ... ... города Казани.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова