Дело № 2-1004/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 февраля 2011 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева М.Х. к Абдрахмановой Р.З., Абдрахмановой Л.Р., Абдрахмановой Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Валеев М.Х. обратился в суд с иском к ответчикам к Абдрахмановой Р.З., Абдрахмановой Л.Р., Абдрахмановой Л.Р. о снятии с регистрационного учета в квартире ... ... города Казани, в обоснование которого указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчики квартиру освободили, но с регистрационного учета не снялись, тем самым он не может реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью. На основании п. 9 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора и освободить квартиру не позднее ДАТА.
В ходе судебного заседания истец Валеев М.Х. уточнил требования, просит признать ответчиков Абдрахманову Р.З., Абдрахманову Л.Р., Абдрахманову Л.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в квартире ... ... города Казани.
Ответчики Абдрахманова Р.З., Абдрахманова Л.Р., Абдрахманова Л.Р. на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо отделение в Ново-Савиновском районе Отдела УФМС России по РТ в г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ДАТА истец Валеев М.Х. купил у ответчиков Абдрахмановой Р.З., Абдрахмановой ЛР., Абдрахмановой Л.Р. квартиру ... ... города Казани. Согласно п.9 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы Абдрахманова Р.З., Абдрахманова Л.Р., Абдрахманова Л.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора и освободить квартиру от занимаемых вещей не позднее ДАТА. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА собственником спорной квартиры является Валеев М.Х. По представленной выписке из домовой книги ответчики Абдрахманова Р.З., Абдрахманова Л.Р., Абдрахманова Л.Р. с регистрационного учета не сняты.
Как пояснил истец Валеев М.Х. в ходе судебного заседания, он приобрел спорную квартиру ДАТА у ответчиков Абдрахмановой Р.З., Абдрахмановой Л.Р., Абдрахмановой Л.Р., которые в квартире не проживают, уехали на постоянное место жительства в город Москва, однако, с регистрационного учета не сняты.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчики спорной жилой площадью не пользуются, проживая постоянно в другом месте, и соответственно не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения, исковые требования Валеева М.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Абдрахманову Р.З., Абдрахманову Л.Р. , Абдрахманову Л.Р. утратившими право пользования квартирой ... ... города Казани.
Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по РТ в города Казани снять Абдрахманову Р.З., Абдрахманову Л.Р. , Абдрахманову Л.Р. с регистрационного учета в квартире ... ... города Казани.
Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г. Казани в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А. Исмагилова