Дело № 2 - 33
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 января 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Н.А. к Козину А.А. о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе и по иску Козиной И.В. к Козиным А.А., Н.А. о взыскании денежных средств.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Козина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Козину А.А. о признании права собственности на долю в размере 23/33 в квартире № ... ... г.Казани. В обосновании иска указала, что ДАТА ею была продана квартира № ... ... г.Казани с целью приобретения совместно с сыном Козиным А.А. спорной квартиры. Денежные средства, полученные от продажи квартиры в размере <данные изъяты> были внесены на лицевой счет в Дополнительном офисе № 15 Казанского филиала ОАО «Ак Барс» Банка. Ею совместно с сыном осуществлялся подбор квартиры и была достигнута договоренность о ее приобретении в долевую собственность с внесением денежных средств в размере <данные изъяты>. ДАТА она сняла с лицевого счета данную сумму и передала их сыну для приобретения квартиры. Однако, в дальнейшем ей стало известно, что стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, из них <данные изъяты> ответчик получил посредством целевого кредита. С ответчиком не было заключено соглашение в письменной форме о распределении долей, но имелась устная договоренность о внесении ею денежных средств в размере <данные изъяты> с целью создания совместной собственности.
Ответчик Козин А.А. иск признал.
Привлеченная судом в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями Козина И.В. с иском не согласна и обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты>. В обосновании иска указала, что с ответчиком Козиным А.А. брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 4 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ от 29 июня 2009 года. Спорная квартира ими была приобретена в период брака. Право собственности на данную квартиру приобрел Козин А.А., на основании договора купли-продажи от ДАТА, в котором Козина Н.Н. не указана, письменных соглашений суду не предоставлено. Само по себе наличие денежных средств от продажи квартиры Козиной Н.А., их снятие с лицевого счета не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорную квартиру. Совместно с супругом они оплатили по распискам продавцу Куликовой В.П. по <данные изъяты>, в расписках указаны суммы <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
Истица Козина Н.Н. и ответчик Козин Н.Н. иск не признали.
Представитель Банка ВТБ 24 на судебное заседание не явились, согласно предоставленного отзыва с иском Козиной Н.А. не согласны.
Суд, выслушав пояснения сторон, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Судом установлено, что ДАТА между Куликовой В.П. и Козиным А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. В п. 2.1.1 договора указано, что сумма в размере <данные изъяты> уплачена продавцу до подписания настоящего договора, Банком ВТБ 24 был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости) возникает залог (ипотека) в силу закона, залогодержателем по которому является кредитор, его права как залогодержателя удостоверяются закладной. Ответчик Козин А.А. является собственником квартиры № ... ... г.Казани, на основании выданного свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА, однако существует ограничения права ипотеки в силу закона.
Истица Козина Н.А. в этом договоре не указана, в связи с чем, квартира может быть признана общей собственностью при наличии доказательств, что между сторонами Козиными Н.А. и А.А., была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях она вкладывала свои средства в ее приобретение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Так, истица Козина Н.А. в качестве доказательств предоставила договор купли-продажи квартиры № ... ... г.Казани по цене <данные изъяты>, выписки из лицевого счета банка за период с ДАТА по ДАТА, согласно которой, в день заключения договора о приобретении спорной квартиры сыном ДАТА ею были сняты денежные средства в сумме <данные изъяты>.
Данные доказательства являются обоснованными и достаточными для признания за Козиной Н.А. права собственности на 23/33 доли в спорной квартире, поскольку подтверждают наличие договоренности между истицей Козиной Н.А. и ее сыном Козиным А.А. на создание общей собственности. Вывод суда и предоставленные суду доказательства подтверждаются заявлением - анкетой, с которой обратились в Банк ВТБ 24 ответчик Козин А.А. с бывшей супругой Козиной И.В., для предоставления жилищного ипотечного кредита на сумму в размере <данные изъяты>, где в графе первоначальный взнос указано, что сумма вносится за счет источника в виде продажи имущества третьих лиц (родственников и других).
Доводы представителя третьего лица о том, что денежные средства в сумме <данные изъяты> передавались продавцу ответчиком Козиным А.А. по расписке от ДАТА за счет совместно нажитых средств не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку опровергаются вышеизложенными доказательствами. Третьему лицу Козиной Н.А. было известно о том, что спорная квартира приобретается в большей части за счет средств истицы Козиной Н.А., полученных от продажи ее личного имущества.
Ответчик Козин А.А. суду пояснил, что по распискам денежные средства были переданы им, поскольку на часть денежных средств в размере <данные изъяты> был оформлен кредитный договор и в банке ему сообщили, что процедура принятия решения будет осложнена, если они представят соглашение об определении долей с матерью. И он вынужден был оформить договор купли-продажи и передавать денежные средства в сумме <данные изъяты> ДАТА от своего имени.
Исковые требования Козиной И.В. о взыскании с ответчиков Козиных Н.А., А.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> как совместно нажитые в период брака являются необоснованными и подлежащими отклонению по вышеуказанным фактическим обстоятельствам дела. Согласно предоставленных сведений о доходах бывших супругов они не располагали реальной возможностью оплатить при приобретении спорной квартиры сумму первоначального взноса в размере <данные изъяты>.
Определением Ново - Савиновского районного суда г.Казани от 26 июля 2010 года Козиной Н.А. была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> до вынесения судом решения, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Козина А.А.
Определением Ново - Савиновского районного суда г.Казани от 11 октября 2010 года уменьшен размер государственной пошлины до <данные изъяты> Козиной И.В. в связи с подачей иска до вынесения судом решения. В связи с отказом в иске указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с Козиной И.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Козиной Н.А. право собственности на 23/33 доли в квартире № ... ... г.Казани.
В иске Козиной И.В. к Козиным А.А., Н.А. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> отказать.
Взыскать с Козина А.А. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Козиной И.В. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А.Исмагилова