Дело №2-1360/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Курбановой Р.Б.,
при секретаре Погудиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиленковой Э.Г. к Сафиной К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратились в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истица указала, что совместно с супругом Жиленковым А.Н. приобрела у ответчицы Сафиной К.А. по договору купли-продажи от дата ... .... В указанной квартире зарегистрирована бывшая собственница - Сафина К.А. В квартире ответчица не проживает, жилым помещением не пользуется, однако с регистрационного учета не снялась. Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой № ... ..., обязать Отделение ... ... отдела УФМС РФ по РТ снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Местонахождение ответчика не известно.
Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика иск не признал.
Третье лицо - Отделение Ново-Савиновского района г. Казани отдела УФМС РФ по РТ извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что дата между истицей, ее супругом Жиленковым А.Н. и Сафиной К.А. заключен договор купли-продажи ... ..., по которому Сафина К.А. продала, а истица и ее супруг купили указанное жилое помещение. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ дата.
Согласно условиям договора Сафина К.А. обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течении 30 дней с момента регистрации настоящего договора. Однако ответчица условия договора не исполняет, с регистрационного учета не снимается.
Из договора купли-продажи квартиры усматривается, что ответчица, продав истице квартиру, отказалась от всех своих прав на нее - в том числе, и от права пользования жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги, ответчица в спорной квартире имеет регистрацию.
В настоящее время истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчицу, которая в жилом помещении не проживает со дня ее продажи.
Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, что признать ответчика не сохранившим права пользования данной квартирой.
Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранения у ответчика права пользования жилым помещением после ее продажи.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Сафину К.А. не сохранившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... ....
Обязать Отделение Ново-Савиновского района г. Казани отдела УФМС РФ по РТ снять с регистрационного учета в ... ... Сафину К.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья: Курбанова Р.Б.