Дело №2-1238/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Телешовой С.А.,
при секретаре Габсатаровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова Д.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником данного жилого помещения. В данной квартире произведена перепланировка, которая заключается в организации кабинета и кухни-ниши на площади кухни, для чего демонтирована перегородка между кухней и коридором; в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой вырезаны проемы размером 910х 2100 (h) и шириной 1000 до потолка; смонтированы гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу по технологии фирмы TIGI- KNAUF; на площади кухни-ниши установлены электрическая плита и мойка; для прохождения вентканала через кабинет устроена ниша из гипсокартона под потолком кабинета сечением 200х200 мм; на площади жилой комнаты № 1 организовано помещение гардеробной, для чего демонтирована перегородка между жилой комнатой № 1 и коридором; смонтированы гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу по технологии фирмы TIGI-KNAUF. Истцом был заказан проект данной перепланировки, который был согласован отделом ГПН по Ново-Савиновскому району г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан), однако ответчик отказал истицу в согласовании произведённой перепланировки.
В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с иском не согласен, поскольку ответчик наделен лишь полномочиями по выдаче разрешений на перепланировку жилых помещений, а произведенная истцом перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчикаотсутствуют полномочия по ее согласованию.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником квартиры ... .... В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой (18,8 кв.м.), коридором (6,2 кв.м.), кухней (13,1 кв.м.), возведение новых перегородок с образованием новой жилой комнаты (7,5 кв.м.) на части площади кухни; кухни-ниши (6,4 кв.м.) на части площадей кухни и коридора с гидроизоляцией пола; гардеробной (4,1 кв.м.); уменьшением площадей существующей жилой комнаты до 15,2 кв.м. и коридора до 4,6 кв.м.
Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, все инженерные коммуникации присоединяются к существующим инженерным сетям жилого дома.
В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки квартиры ... ..., нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки, выполнен организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений. Отдел ГПН по Ново-Савиновскому району г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан), балансодержатель ООО «Управляющая компания Уют» согласовали произведённую перепланировку.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.
Доводы представителя ответчика, приведенные им в письменном отзыве в обоснование своих возражений на иск, не имеют правового значения для разрешения данного спора и не могут служить основанием для отказа в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Баринова Д.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Ново-Савиновский районный суд города Казани.
Судья: Телешова С.А.